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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房购房合同范本最新

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3商品房

1.4建筑面积

1.5套内建筑面积

1.6公摊面积

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋户型

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2单价

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5贷款事宜

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权及办理手续

5.1产权归属

5.2产权办理时间

5.3办理费用

5.4过户手续

6.物业服务

6.1物业公司

6.2物业费用

6.3物业服务内容

7.维修基金

7.1维修基金缴纳

7.2维修基金使用

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2配套设施

12.3装修规定

13.附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同登记备案证明

13.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同登记备案申请书

13.3商品房买卖合同附件三：商品房买卖合同登记备案提交材料清单

14.合同的签署和备案

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3备案时间

14.4备案部门

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1

甲方（出卖人）是指具有法律资格的商品房开发企业，具体名称在附件一《商品房买卖合同登记备案证明》中载明。

1.2乙方（买受人）是指具有法律资格的商品房购买者，具体名称在附件一《商品房买卖合同登记备案证明》中载明。

1.3商品房是指甲方开发的，位于_______（项目地址）的，具有独立产权的，具体信息如附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明的房屋。

1.4建筑面积是指商品房的总体面积，包括套内建筑面积和公摊面积。

1.5套内建筑面积是指商品房套内使用面积、墙体面积和阳台建筑面积的总和。

1.6公摊面积是指商品房公共部位和公共设施的面积，包括但不限于楼梯间、走廊、电梯井、垃圾道、公共阳台等。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称是指甲方开发的商品房项目的名称，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

2.2项目地址是指商品房的具体地理位置，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

2.3

房屋结构是指商品房的建筑结构类型，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

2.4房屋户型是指商品房的房间布局和面积分配，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

2.5房屋面积是指商品房的建筑面积，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

2.6房屋用途是指商品房的规划用途，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

第三条价格及支付方式

3.1商品房总价是指甲方出售商品房的总价款，具体金额在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

3.2单价是指商品房每平方米的价格，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

3.3付款方式是指乙方支付商品房总价款的方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。

3.4付款时间是指乙方按照付款方式应支付商品房总价款的具体时间，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

3.5

贷款事宜是指乙方办理商品房购买贷款的相关事宜，具体包括但不限于贷款银行、贷款金额、还款期限等，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间是指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方的具体时间，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

4.2交付条件是指商品房交付时应满足的条件，具体包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。

4.3验收程序是指乙方对商品房进行验收的具体程序，包括但不限于初步验收、正式验收等。

4.4质量问题处理是指在商品房交付过程中，如出现质量问题，双方应如何处理的具体规定，具体在附件二《商品房买卖合同登记备案申请书》中载明。

第五条产权及办理手续

5.