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商业租赁操作规程合同
本合同目录一览
1.租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3合同主体资格确认
2.租赁标的及范围
2.1租赁标的物描述
2.2租赁标的物数量
2.3租赁标的物使用范围
3.租赁期限及交付
3.1租赁期限
3.2交付及验收
3.3租赁物使用及维护
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同变更与解除的程序
6.违约责任及争议解决
6.1违约行为及责任
6.2争议解决方式
6.3违约金计算方式
7.保险及税费
7.1保险责任及购买
7.2税费承担
8.合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约程序
9.保密条款
9.1保密信息范围
9.2保密义务及期限
10.合同的附件
10.1附件一：租赁物清单
10.2附件二：租金支付明细表
10.3附件三：租赁物验收报告
11.合同的签署与备案
11.1合同签署程序
11.2合同备案程序
12.其他条款
12.1法律适用
12.2争议解决
12.3通知送达
13.合同的附件
13.1附件一：租赁物图片
13.2附件二：租赁物相关证书
14.合同签署日期及签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方及合同主体
1.1出租方信息
甲方地址：
甲方联系人：
甲方联系电话：
1.2承租方信息
乙方地址：
乙方联系人：
乙方联系电话：
1.3合同主体资格确认
甲方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备合法的出租资格。乙方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备合法的承租资格。双方签订本合同时，均具备履行合同的能力和条件。
第二条租赁标的及范围
2.1租赁标的物描述
甲方同意将位于【具体位置】的【房屋/设备/物品】等租赁给乙方使用。具体包括但不限于：
（1）房屋/设备/物品的名称、型号、数量等；
（2）房屋/设备/物品的使用权限和限制；
（3）房屋/设备/物品的维修和保养责任。
2.2租赁标的物数量
租赁标的物数量为【具体数量】。
2.3租赁标的物使用范围
（1）乙方只能在租赁期限内使用租赁标的物，不得提前或延迟使用；
（2）乙方不得将租赁标的物转租、转让或抵押给任何第三方；
（3）乙方不得将租赁标的物用于非法、危险或与租赁目的无关的活动；
（4）乙方在使用租赁标的物时，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。
第三条租赁期限及交付
3.1租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.2交付及验收
甲方应在租赁期限开始时，将租赁标的物交付给乙方。交付时，乙方应进行验收，确认租赁标的物的数量和质量符合本合同约定。如有不符合，乙方有权要求甲方在【规定期限】内予以修复或更换。
3.3租赁物使用及维护
乙方应合理使用租赁标的物，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得故意损坏租赁标的物，否则应承担相应的修复费用。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额为【具体金额】。
4.2租金支付周期
租金支付周期为【支付周期】。
4.3租金支付方式
乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过【支付方式】将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，应按照【逾期利率】支付逾期利息。
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除条件
除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，并办理相关手续。
5.3合同变更与解除的程序
（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；
（2）签订书面变更协议或解除协议；
（3）按照协议约定的方式办理手续；
（4）协议生效。
第六条违约责任及争议解决
6.1违约行为及责任
双方同意，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体违约行为及责任如下：
（1）甲方未按约定交付租赁标的物的，应承担延迟交付的责任；
（2）乙方未按约定支付租金的，应承担逾期支付的责任；
（3）双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应责任。
6.2争议解决方式
（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；
（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
6.3违约金计算方式
双方同意，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额【百分比】计算违约金。违约金计算方式如下：
（1）逾期支付租金的，按照逾期金额的【百分比】计算违约金；
（2）其他违约行为的，按照双方约定的违约金计算方式计算。
第八条保险及税费
7.1保险责任及购买
乙
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