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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地权益共有及利益分配协议版B版

本合同目录一览

1.土地权益共有

1.1土地权属确认

1.2共有权益的界定

1.3共有权益的行使

2.利益分配原则

2.1利益分配的基本原则

2.2利益分配的比例确定

2.3利益分配的计算方法

3.收益分配

3.1收益的定义及计算

3.2收益分配的时间及方式

3.3特殊情况下收益分配的处理

4.成本分担

4.1成本的定义及计算

4.2成本分担的时间及方式

4.3特殊情况下成本分担的处理

5.土地使用及开发

5.1土地使用的范围及条件

5.2土地开发的方式及进度

5.3土地开发过程中的权益处理

6.共有权益的管理

6.1管理机构的设立及职责

6.2管理决策的作出及执行

6.3管理费用的承担及使用

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同终止的条件及后果

7.3合同终止后的权益处理

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的结果及执行

9.合同的生效、终止日期及签署

9.1合同的生效日期

9.2合同的终止日期

9.3合同的签署地点及代表

10.其他约定

10.1土地权益共有的特殊约定

10.2利益分配的特殊约定

10.3其他需要约定的内容

11.附件

11.1土地权属证明文件

11.2利益分配计算公式及示例

11.3其他相关文件

12.合同的修订历史

12.1版A的主要修订内容

12.2版B的主要修订内容

13.合同的签署页

13.1签署人的身份证明

13.2签署人的授权证明

13.3合同签署日期及时间

14.合同的附件

14.1土地权益共有及利益分配协议的

14.2土地权益共有及利益分配协议的附件

第一部分：合同如下：

第一条土地权益共有

1.1土地权属确认

甲乙双方确认，甲方拥有该土地的完全所有权，乙方对该土地享有共有权益。具体权属证明文件详见附件1。

1.2共有权益的界定

甲乙双方约定，乙方对该土地的共有权益包括但不限于：土地使用权益、土地开发权益、土地出租权益、土地转让权益等。具体权益的界定详见附件1。

1.3共有权益的行使

甲乙双方约定，乙方在行使共有权益时，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。乙方行使共有权益的行为应符合土地使用权证及其他相关证照的规定。

第二条利益分配原则

2.1利益分配的基本原则

甲乙双方约定，利益分配应遵循公平、公正、合理的原则，根据各方对土地的投入及贡献程度进行分配。

2.2利益分配的比例确定

甲乙双方约定，乙方共有权益的分配比例为土地使用权证及其他相关证照记载的权益比例。具体比例详见附件1。

2.3利益分配的计算方法

甲乙双方约定，利益分配的计算方法如下：

（1）土地出租收入：按照实际出租收入扣除相关成本后的净收入，按比例分配；

（2）土地转让收入：按照实际转让收入扣除相关成本后的净收入，按比例分配；

（3）土地开发收益：按照实际开发收益扣除相关成本后的净收入，按比例分配。

第三条收益分配

3.1收益的定义及计算

本合同所称收益，是指土地出租、转让、开发等活动中产生的净收入。具体收益的计算方法详见附件2。

3.2收益分配的时间及方式

甲乙双方约定，收益分配的时间为每年年底，分配方式为现金支付。具体支付方式详见附件2。

3.3特殊情况下收益分配的处理

如遇特殊情况，如土地出租、转让、开发等活动暂停或终止，导致当年无收益产生，甲乙双方可协商调整收益分配时间及方式。

第四条成本分担

4.1成本的定义及计算

本合同所称成本，是指土地出租、转让、开发等活动中产生的各项费用。具体成本的计算方法详见附件3。

4.2成本分担的时间及方式

甲乙双方约定，成本分担的时间为每年年底，分担方式为按比例分担。具体分担比例及方式详见附件3。

4.3特殊情况下成本分担的处理

如遇特殊情况，如土地出租、转让、开发等活动暂停或终止，导致当年无成本产生，甲乙双方可协商调整成本分担时间及方式。

第五条土地使用及开发

5.1土地使用的范围及条件

甲乙双方约定，土地使用的范围及条件详见附件4。乙方在约定范围内行使土地使用权，需符合国家法律