土地售卖协议规范文本2024版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地售卖协议规范文本2024版版

本合同目录一览

1.土地售卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.土地的描述

2.1土地的位置

2.2土地的面积

2.3土地的现状

3.售卖价格与支付方式

3.1售卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.土地使用权转移

4.1转移条件

4.2转移程序

4.3转移费用

5.土地交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.土地使用规划与限制

6.1使用规划

6.2使用限制

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.合同的生效与终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的履行期限

11.1履行起始日期

11.2履行终止日期

12.合同的签署与盖章

12.1签署方式

12.2盖章程序

13.合同的保管与复制

13.1保管责任

13.2复制条件

14.合同的解释与适用法律

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条土地售卖协议的定义与范围

1.1本协议是指甲方（卖方）将其拥有的位于____的土地出售给乙方（买方）的行为。

1.2本协议的土地范围包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施。

第二条土地的描述

2.1土地的位置：位于____，具体坐标为____。

2.2土地的面积：总占地面积为____平方米。

2.3土地的现状：现状为____，如需变更土地用途，需按照相关法律法规办理手续。

第三条售卖价格与支付方式

3.1售卖价格：土地总售价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式：买方应按照本协议约定的付款计划，通过银行转账等方式向卖方支付土地价款。

3.3

支付时间：买方应在本协议签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整，剩余款项应按照卖方指定的付款计划支付。

第四条土地使用权转移

4.1转移条件：在本协议签订后，买方按照约定支付完毕全部土地价款，且符合相关法律法规规定的条件下，土地使用权应依法转移至买方名下。

4.2转移程序：土地使用权转移应按照我国相关法律法规的规定，由双方共同向土地管理部门办理转移登记手续。

4.3转移费用：土地使用权转移所需缴纳的费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。

第五条土地交付与验收

5.1交付时间：土地交付时间为本协议签订后____个月内。

5.3验收程序：买方应按照本协议约定的时间对土地进行验收，如不符合交付条件，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

第六条土地使用规划与限制

6.1使用规划：土地使用应符合我国相关法律法规和政策规定，以及当地土地利用规划和城市规划的要求。

6.2使用限制：买方在使用土地时，不得擅自改变土地用途，不得违反我国法律法规和政策规定，不得损害社会公共利益。如需要改变土地用途，买方应依法办理相关手续。

第八条违约责任

8.1

买方的违约责任：买方未按照本协议约定的时间、金额支付土地价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。

8.2卖方的违约责任：卖方未按照本协议约定的时间交付土地或土地不符合交付条件的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：土地价款×日违约金率×违约天数。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件：本协议在双方履行完毕所有义务后终止。

第十一条合同的修改与补充

11.1修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2补充内容：本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。

第十二条合同的履行期限

12.1履行起始日期：本协议签订之日起。

12.2履行终止日期：双方履行完毕本协议约定的义务之日。

第十三条合同的签署与盖章

13.1签署方式：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2盖章程序：本协议自甲乙双方签字（或盖章）后生效