房地产抵押合同简单的模板7篇.docx

房地产抵押合同简单的模板7篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处房地产，并同意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，为明确双方的权利和义务，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物

1.1甲方将其所有的位于______的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的具体信息如下：

1.2甲方保证对抵押物享有完全的产权，并承诺在抵押期间保持抵押物的完好和安全。

第二条抵押期限

2.1本房地产抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条抵押金额及支付方式

3.1甲方抵押的房地产金额为人民币______元。乙方应在合同签订后______日内将上述款项支付至甲方指定账户。

3.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付利息。具体利率为______%，自______年______月______日起计算。

第四条抵押物保险

4.1甲方应为抵押物投保火灾险、盗抢险等必要险种，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为保险第一受益人。

4.2如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。如因甲方未投保或未如实告知保险事故导致乙方无法获得理赔的，甲方应承担全部责任。

第五条抵押物保管与使用

5.1甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押。如需对抵押物进行维护、保养等，应事先征得乙方的同意。

5.2乙方如需使用抵押物，应提前通知甲方，甲方应在收到通知后______日内将抵押物交付给乙方使用。使用完毕后，乙方应及时返还抵押物。

第六条违约责任及赔偿范围

6.1如甲方违反合同约定，未按时支付利息或返还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式为：每逾期一日，甲方应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.2如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失或无法返还给乙方的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围为：抵押物的原值减去残值及保险理赔后的差额部分。如甲方无法赔偿的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。

第七条合同解除与终止

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需解除或终止本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议未达成之前，本合同继续有效。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可单方解除本合同，无需承担违约责任。但应向对方说明原因并提供相关证明材料。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXX，住址：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，愿意将其抵押给乙方，以获取贷款或实现其他债权。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：XXX，位于XXX，建筑面积：XXX平方米，用途：XXX。

2.抵押物价值：双方经协商一致，确定抵押物的价值为人民币：XXX元。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方在抵押期限内不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先取得乙方的书面同意。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保火灾险、盗抢险等必要的保险，并将保险单交由乙方保管。

2.保险费用由甲方承担。如抵押物发生保险事故，乙方有权优先受偿。

四、抵押物登记

1.双方应在合同签订后，按照法律法规的规定到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.登记费用由甲方承担。

五、抵押权的实现

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.甲方在抵押期限内还清全部款项并履行完毕本合同约定的义务后，乙方应返还抵押物并涂销抵押登记。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如未能按约履行义务，亦应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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