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催促履行：2024年房产买卖协议条款
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：X，身份证号：X
1.2乙方（买方）：X，身份证号：X
1.3房产：位于市区街道号的房产，房产证号：X
第二条：房产买卖协议概述
2.1协议签订时间：2024年月日
2.2协议金额：人民币万元整
2.3付款方式及进度：详见协议第四条
第三条：甲方义务
3.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷
3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续
3.3甲方应保证房产的交付状态符合协议约定的条件
第四条：乙方义务
4.1乙方应按照协议约定的付款方式和进度，向甲方支付房产价款
4.2乙方应配合甲方办理房产过户手续
4.3乙方应在房产交付后，负责房产的维护和管理
第五条：房产交付及过户
5.1房产交付时间：详见协议第六条
5.2房产过户时间：详见协议第七条
第六条：房产交付条件
6.1甲方应按照协议约定的时间，将房产交付给乙方
6.2房产交付时，应保证房产的设施设备齐全，功能正常
第七条：房产过户
7.1甲方应协助乙方办理房产过户手续
7.2过户费用由乙方承担，具体金额和支付方式详见协议第四条
第八条：付款及退款
8.1乙方按照协议约定的付款方式和进度，向甲方支付房产价款
8.2若因特殊情况导致房产交易，双方可协商退款
第九条：违约责任
9.1若甲方未能按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任
9.2若乙方未能按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任
第十条：争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十一条：合同的生效、变更和解除
11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效
11.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认
第十二条：其他约定
12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规进行房产交易
12.2双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露
第十三条：合同的附件
13.1房产证复印件
13.2双方身份证复印件
13.3其他相关文件
第十四条：合同的份数
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
第二条：房产买卖协议概述
2.3.1协议签订后五个工作日内，乙方支付人民币陆拾万元整作为定金
2.3.2乙方应于年月日前支付剩余房款人民币叁拾捌万元整
第三条：甲方义务
3.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷
3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理标的房产过户手续
3.3甲方应保证标的房产的交付状态符合协议约定的条件
第四条：乙方义务
4.1乙方应按照协议约定的付款方式和进度，向甲方支付房款
4.2乙方应配合甲方办理标的房产过户手续
4.3乙方应在标的房产交付后，负责标的房产的维护和管理
第五条：房产交付及过户
5.1标的房产交付时间：自乙方支付完剩余房款之日起五个工作日内，甲方将标的房产交付给乙方
5.2标的房产过户时间：自乙方支付完剩余房款之日起十个工作日内，双方共同办理标的房产过户手续
第六条：房产交付条件
6.1甲方应按照协议约定的时间，将标的房产交付给乙方
6.2标的房产交付时，应保证房产的设施设备齐全，功能正常
6.3甲方应向乙方提供标的房产的物业费、水电费等公共费用账户，并协助乙方办理相关转移手续
第七条：房产过户
7.1甲方应协助乙方办理标的房产过户手续
7.2过户费用由乙方承担，具体金额和支付方式详见协议第四条
7.3甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于房产证、身份证复印件等，以便乙方办理过户手续
7.4双方应共同配合，确保标的房产过户手续的顺利进行
第八条：付款及退款
8.1乙方按照协议约定的付款方式和进度，向甲方支付房款
8.2若乙方未能按照协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%
8.3若因特殊情况导致房产交易，双方可协商退款，具体退款金额和方式由双方协商确定
第九条：违约责任
9.1若甲方未能按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任
9.2若乙方未能按照协议约定履行义务，应承担相应的违约责任
9.3违约金金额为房款总额的10%，违约方应支付给对方
第十条：争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十一条：合同的生效、变更和解除
11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效
11.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认
第十二条：其他约定
12.1双方应
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