大学校区沿街商铺租赁合同(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

大学校区沿街商铺租赁合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.商铺使用与维护

4.1承租人使用要求

4.2商铺维护责任

4.3装修限制与审批

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

6.合同终止与解除

6.1提前解除合同的条件

6.2违约责任与赔偿

6.3合同终止后的处理

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的变更与补充

8.1合同变更条件

8.2补充协议的签订

9.合同的生效与份数

9.1合同生效日期

9.2合同份数及保管

10.租赁双方的权利与义务

10.1出租人的权利与义务

10.2承租人的权利与义务

11.特殊事件处理

11.1自然灾害处理

11.2政府行为处理

12.商铺交付与验收

12.1商铺交付时间

12.2商铺验收标准

13.辅助条款

13.1商铺经营管理规定

13.2校区安全与卫生规定

14.其他约定

14.1租赁双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

本合同所租赁商铺位于大学校区沿街，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺用途限制

承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租人需要改变商铺用途，应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如租赁期限内，承租人未发生违约行为，租赁期满后，承租人享有优先续租权。承租人应于租赁期满前【提前续约天数】书面通知出租人，双方按照原租赁条件续约【续约租赁期限】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人未按照约定提前通知出租人终止租赁，视为承租人同意续约【默认续约期限】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金标准为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期

承租人应于每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户

户名：【出租人名称】

账号：【银行账户号码】

开户行：【银行名称】

4.商铺使用与维护

4.1承租人使用要求

承租人应合理使用商铺，不得擅自损坏商铺设施，不得从事违法经营活动。

4.2商铺维护责任

承租人应负责商铺的日常维护与管理，保证商铺的安全、卫生与美观。

4.3装修限制与审批

承租人进行商铺装修前，应向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行装修。装修过程中，承租人应遵守相关法律法规，确保装修安全。

5.保险责任

5.1承租人保险要求

承租人应自行办理商铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。

5.2保险费用承担

承租人应承担商铺保险费用。

5.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

6.合同终止与解除

6.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前解除合同天数】书面通知对方。

6.2违约责任与赔偿

一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，承租人应将商铺恢复原状，并支付合同终止日至实际搬出日的租金。

8.合同的变更与补充

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2补充协议的签订

如合同中未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同的生效与份数

9.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同份数及保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由双方分别保管。

10.租赁双方的权利与义务

10.1出租人的权利与义务

出租人应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应责任。

10.2承租人的权利与义务

承租人应按约定支付租金，合理使用商铺，并遵守相关法律法规