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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南昌红谷滩新区2024年商业物业租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条费用承担
3.1物业管理费
3.2水电费用
3.3其他费用
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
4.2承租人维修责任
第五条保险责任
5.1保险购买
5.2保险理赔
第六条合同解除
6.1解除条件
6.2解除程序
第七条违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律诉讼
第九条合同的变更与转让
9.1合同变更
9.2合同转让
第十条合同的终止
10.1终止条件
10.2终止程序
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
第十三条其他条款
13.1租赁押金
13.2租赁物的交付
13.3合同的生效
第十四条附则
14.1合同的附件
14.2合同的修订
14.3合同的解除
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于南昌红谷滩新区，具体地址为____________。物业为一栋多层商业楼，总建筑面积为____________平方米，包括____________个商铺。
1.2租赁面积
承租人租赁的商铺面积为____________平方米，具体商铺位置和编号详见附件一。
1.3租赁期限
租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月每平方米____________元，租金总计为每月____________元。租金根据市场行情和物业管理公司规定，如有调整，将提前一个月通知承租人。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每____________支付一次，承租人应在每月的____________日前将租金支付给出租人。
2.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户。
第三条费用承担
3.1物业管理费
物业管理费为每月每平方米____________元，总计为每月____________元。物业管理费由出租人承担。
3.2水电费用
水电费用由承租人承担。承租人应按照实际使用量支付水电费用。
3.3其他费用
其他费用包括但不限于物业管理费、水电费用等，具体费用由双方协商确定。
第四条维修责任
4.1出租人维修责任
出租人应对物业的大修、改造和维护负责，并保证物业的正常使用和功能完整。
4.2承租人维修责任
承租人应对租赁商铺内部的维修和维护负责，确保商铺的使用安全。
第五条保险责任
5.1保险购买
承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
5.2保险理赔
承租人应按照保险条款办理理赔手续，并将赔偿款项支付给出租人。
第六条合同解除
6.1解除条件
合同解除的条件包括但不限于：
（1）承租人严重违反合同条款；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）合同约定的解除条件。
6.2解除程序
合同解除的程序如下：
（1）提出解除意向的一方应书面通知对方；
（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；
（3）双方签署解除合同的书面文件。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律诉讼
如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的法院提起诉讼。
第九条合同的变更与转让
9.1合同变更
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.2合同转让
承租人未经出租人书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十条合同的终止
10.1终止条件
合同终止的条件包括但不限于：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的终止条件。
10.2终止程序
合同终止的程序如下：
（1）双方签署终止合同的书面文件；
（2）承租人按照合同约定办理物业交还手续；
（3）双方按照合同
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