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房地产项目开发与合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产项目开发与合作事项达成如下协议。

第二章项目概述

2.1项目名称：_______

2.2项目地点：_______

2.3项目规模：_______

2.4项目性质：_______

2.5项目开发周期：_______

第三章合作内容与分工

3.1甲方责任：

3.1.1提供项目所需的土地使用权；

3.1.2负责项目的立项、规划、报批等工作；

3.1.3负责项目的融资、贷款等资金筹集工作；

3.1.4负责项目的整体策划、设计、施工、监理等环节。

3.2乙方责任：

3.2.1提供项目所需的资金；

3.2.2负责项目的市场营销、销售、物业管理等环节；

3.2.3参与项目的规划、设计、施工等环节的决策；

3.2.4按照约定比例分享项目收益。

第四章投资与收益分配

4.1甲方投资金额：_______

4.2乙方投资金额：_______

4.3投资方式：_______

4.4收益分配比例：_______

4.5收益分配方式：_______

第五章合作期限与终止

5.1合作期限：自本协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.2合作终止条件：

5.2.1甲乙双方协商一致；

5.2.2项目竣工验收合格；

5.2.3法律法规规定的其他终止条件。

5.3合作终止后的处理：

5.3.1甲乙双方应按照约定办理项目结算；

5.3.2甲乙双方应按照约定办理项目资产的移交；

5.3.3甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。

第六章项目管理

6.1甲方项目管理职责：

6.1.1甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作；

6.1.2甲方负责协调项目各参与方，保证项目按计划进行；

6.1.3甲方负责监督项目质量，保证项目符合国家相关标准；

6.1.4甲方负责项目的安全生产，保证项目施工过程中的人员安全。

6.2乙方项目管理职责：

6.2.1乙方应参与项目管理，对项目进度、质量、成本进行监督；

6.2.2乙方负责项目的市场营销和销售管理，保证项目销售目标的实现；

6.2.3乙方负责项目的后期物业管理，保证物业服务质量；

6.2.4乙方负责项目的客户关系管理，保证客户满意度的提升。

第七章资金管理

7.1资金使用：

7.1.1甲乙双方应根据项目进度和资金需求，制定资金使用计划；

7.1.2甲乙双方应按照约定的时间和金额支付各自的投资款项；

7.1.3甲乙双方应保证资金的合理使用，避免不必要的浪费。

7.2资金监管：

7.2.1甲乙双方应共同设立资金监管账户，对项目资金进行监管；

7.2.2甲乙双方应定期对资金使用情况进行审计，保证资金使用的合规性；

7.2.3甲乙双方应建立资金使用报告制度，及时向对方报告资金使用情况。

第八章风险控制与责任分担

8.1风险控制：

8.1.1甲乙双方应共同制定项目风险控制计划，对项目风险进行识别、评估和应对；

8.1.2甲乙双方应建立风险预警机制，及时处理项目风险；

8.1.3甲乙双方应定期对项目风险控制计划的执行情况进行检查。

8.2责任分担：

8.2.1由于甲方原因导致项目无法按期完成，甲方应承担相应的违约责任；

8.2.2由于乙方原因导致项目销售目标未达成，乙方应承担相应的违约责任；

8.2.3由于不可抗力因素导致项目无法继续进行，甲乙双方应根据实际情况分担责任。

第九章知识产权与保密

9.1知识产权：

9.1.1项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共有，双方应共同维护；

9.1.2甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得侵犯或泄露；

9.1.3甲乙双方应保证项目使用的技术、设计等不侵犯第三方知识产权。

9.2保密：

9.2.1甲乙双方应对项目合作过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；

9.2.2甲乙双方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密等保密信息；

9.2.3甲乙双方应签订保密协议，明保证密期限、范围和责任。

第十章争议解决与法律适用

10.1争议解决：

10.1.1对于本协议项下的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

10.1.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。

10.2法律适用：

10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规；

10.2.2若本协议的任何条款与