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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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双方自愿房屋转让协议通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名及联系方式

2.2受让方姓名及联系方式

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋转让后的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

5.2受让方的权利与义务

第六条房屋维修责任

6.1转让方的维修责任

6.2受让方的维修责任

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围

7.2房屋管理责任

第八条房屋转让后的物业费、税费等费用

8.1物业费

8.2税费

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效条件及时间

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条双方约定的其他事项

13.1事项内容

第十四条双方签字盖章

14.1转让方签字（盖章）

14.2受让方签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.2房屋面积：____平方米

1.3房屋所有权证号：____号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名：____

2.2转让方联系方式：____

2.3受让方姓名：____

2.4受让方联系方式：____

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：____元（大写：____元整）

3.2支付方式：（此处列明具体支付方式，如银行转账、现金等）

3.3支付时间：（具体支付时间，如合同签订后七个工作日）

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间：____年____月____日

4.2过户时间：____年____月____日

第五条房屋转让后的权利与义务

5.1转让方的权利与义务

1）保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。

2）按照约定时间完成房屋交付和过户手续。

3）自过户之日起，不再享有房屋所有权，并放弃对房屋的一切权益主张。

5.2受让方的权利与义务

1）按照约定时间支付房屋购买款项。

2）自过户之日起，享有房屋所有权，并承担相应的房屋维护、管理等责任。

3）承诺按照法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条房屋维修责任

6.1转让方的维修责任

1）在房屋交付之前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

2）自房屋交付之日起至过户之日止，因房屋本身质量问题导致的损坏，由转让方负责维修或赔偿。

6.2受让方的维修责任

1）自过户之日起，对房屋进行日常维护和管理。

2）因合理使用导致的房屋损坏，由受让方负责维修。

3）如房屋发生重大损坏，需立即通知转让方，并按照双方约定处理。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围：____（详细描述房屋使用范围，如居住、商业、办公等）

7.2房屋管理责任：受让方应按照相关法律法规和合同约定，合理使用和管理房屋，确保房屋及周围环境的整洁和安全。

第八条房屋转让后的物业费、税费等费用

8.1物业费：受让方自过户之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业费。

8.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规规定由受让方承担。具体税费金额以实际发生为准。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

1）如转让方未能按照约定时间完成房屋交付或过户手续，应支付违约金____元（大写：____元整）给受让方。

2）如转让方未能保证房屋不存在任何法律纠纷，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2受让方的违约责任

1）如受让方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金____元（大写：____元整）给转让方。

2）如受让方未履行合同约定的使用和管理责任，导致房屋及周围环境受损的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更