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商品房买卖合同范本
合同编号：[填写合同编号]
签订日期：[填写签订日期]
甲方（卖方）：
名称：[开发商全称]
注册地址：[开发商注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
乙方（买方）：
姓名：[购房者姓名]
身份证号码：[购房者身份证号码]
通讯地址：[购房者通讯地址]
联系电话：[联系电话]
鉴于甲方为[项目名称]的合法开发商，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
项目名称：[项目全称]
商品房位置：[具体楼号、单元号、房号]
建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]
套内建筑面积：[套内建筑面积，单位：平方米]
公摊面积：[公摊面积，单位：平方米]
房屋用途：[住宅/商业/办公等]
房屋结构：[钢筋混凝土/砖混等]
楼层/总层数：[所在楼层/总楼层数]
装修标准：[毛坯/简装/精装等，具体装修标准见附件]
第二条商品房价款及支付方式
商品房总价款：人民币[总价款，单位：元]整（大写：[大写金额]）。
付款方式：
（1）定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额，单位：元]整。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
（2）首付款：乙方应于[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额，单位：元]整。
（3）按揭贷款：剩余房款人民币[按揭贷款金额，单位：元]整，乙方应于[具体日期]前向银行申请按揭贷款支付。乙方应按银行要求提供相关资料并办理贷款手续。
（4）一次性付款：如乙方选择一次性付款，则乙方应于[具体日期]前支付全部房款人民币[总价款，单位：元]整。
3.付款账户信息：
开户行：[开户行名称]
账户名：[开发商全称]
账号：[账号]
第三条商品房交付
交付时间：甲方应于[具体日期]前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
交付条件：
（1）商品房已通过竣工验收备案。
（2）商品房已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
（3）商品房已具备供水、供电、供气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施，并达到正常使用条件。
3.交付程序：
（1）甲方应在交付前[具体天数]书面通知乙方办理交付手续。
（2）乙方应在收到通知后[具体天数]内与甲方办理交付手续，签署房屋交接单。
（3）如乙方逾期未办理交付手续，则视为甲方已按期交付。
第四条产权登记
初始登记：甲方应在商品房交付使用后[具体天数]内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
转移登记：乙方应在甲方通知办理产权登记之日起[具体天数]内，向产权登记机关申请办理房地产权属转移登记手续。甲方应提供必要的协助。
违约责任：如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。
第五条质量保修
保修范围：甲方应按《住宅质量保证书》的约定承担商品房的保修责任。保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏、墙面脱落、地面空鼓开裂、门窗翘裂、五金件损坏、电气线路故障等。
保修期限：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任；其他部位保修期限按《住宅质量保证书》的约定执行。
保修责任：在保修期内，甲方应在接到乙方保修要求后[具体天数]内履行保修义务。因甲方原因导致房屋质量缺陷造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
第六条违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方如未按本合同约定时间将商品房交付乙方使用，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[具体天数]内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[具体比例]%向乙方支付违约金。
（2）甲方如未按本合同约定办理权属登记备案手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按已付房价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任：
（1）乙方如未按本合同约定时间支付房款，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款的[具体比例]%向甲方支付违约金。
（2）乙方如未按本合同约定办理产权登记手续，导致甲方承担额外费用的，乙方应承担赔偿责任。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
附件效力：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
通知方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。因未及时通知导致无法送达的，由未通知方承担责任。
合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[份
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