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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村土地抵押融资协议示例（2024年修订）版

本合同目录一览

第一条抵押物描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

第二条抵押融资金额

2.1融资金额

2.2融资用途

第三条融资期限

3.1融资期限

3.2还款方式

第四条利率及费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权设立

5.2抵押权转让

第六条债务人的权利与义务

6.1债务人权利

6.2债务人义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人权利

7.2贷款人义务

第八条违约责任

8.1债务人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条合同的附件

11.1土地使用权证书

11.2相关批准文件

第十二条其他约定

12.1双方其他约定

第十三条合同的签订与送达

13.1签订日期

13.2签订地点

13.3合同送达

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管

14.2合同副本保管

第一部分：合同如下：

第一条抵押物描述

1.1土地位置

本合同所指抵押物为位于中国省市县乡镇的农村土地，具体位置以《土地使用权证书》记载的土地坐标为准。

1.2土地面积

抵押土地的总面积为亩，具体面积以《土地使用权证书》记载的面积为准。

1.3土地用途

抵押土地的用途为农业用地，包括但不限于耕地、林地、草地等，土地使用权性质为集体土地。

第二条抵押融资金额

2.1融资金额

本次抵押融资的金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），融资额度不得超过该抵押土地评估价值的70%。

2.2融资用途

融资资金主要用于农业生产经营、农村基础设施建设、改善农民生活等方面，具体用途应符合国家相关法律法规和政策要求。

第三条融资期限

3.1融资期限

本合同项下的融资期限为壹年，自融资资金实际到账之日起计算。

3.2还款方式

债务人应按照约定的还款计划，采取分期还款方式，按期将贷款本息归还给贷款人。具体的还款计划由双方在合同附件中另行约定。

第四条利率及费用

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率%，具体利率以合同附件中的利率为准。

4.2相关费用

贷款人应收取的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用标准及支付方式由双方在合同附件中约定。

第五条抵押权的设立与转让

5.1抵押权设立

债务人应按照合同约定，办理土地抵押登记手续，将抵押权设立在抵押土地上。

5.2抵押权转让

未经贷款人同意，债务人不得以任何形式转让或者设定抵押权以外的权利负担于抵押土地之上。

第六条债务人的权利与义务

6.1债务人权利

债务人有权按照合同约定使用融资资金，并按照约定的还款计划归还贷款本息。

6.2债务人义务

债务人应确保抵押土地的真实性、合法性和有效性，按期还款，并承担抵押土地的维护和管理责任。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人权利

贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，以及在债务人违约时采取必要的法律手段维护自身权益。

7.2贷款人义务

贷款人应按照合同约定提供融资服务，并按照约定的还款计划收回贷款本金和利息。

第八条违约责任

8.1债务人违约

债务人未按约定用途使用融资资金，或未按约定的还款计划归还贷款本息的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

8.2贷款人违约

贷款人未按约定提供融资服务或未按约定的还款计划收回贷款本金和利息的，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同附件中约定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时附件中的相关批准文件亦生效。

10.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3合同终止

合同终止的条件和方式由双方在合同附件中约定。

第十一条合同的附件

11.1土地使用权证书

本合同附件中应包含土地使用权证书的复印件，并由债务人提供。

11.2相关批准