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商铺返租协议样本：2024年标准格式
本合同目录一览
1.商铺返租协议样本概述
1.1商铺返租协议定义
1.2商铺返租协议的目的
1.3商铺返租协议的适用范围
2.协议主体
2.1出租方
2.2承租方
3.商铺信息
3.1商铺的地理位置
3.2商铺的面积
3.3商铺的使用性质
4.返租期限
4.1返租期限的起始日期
4.2返租期限的结束日期
4.3返租期限的续约条款
5.返租金额及支付方式
5.1返租金额的计算方式
5.2返租金额的支付周期
5.3返租金额的支付方式
6.返租期间的经营管理
6.1出租方的经营管理权
6.2承租方的经营管理权
6.3经营管理权的转让
7.维修责任
7.1出租方的维修责任
7.2承租方的维修责任
8.保险责任
8.1出租方的保险责任
8.2承租方的保险责任
9.合同的变更和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决的途径
11.2争议解决的时间限制
12.合同的生效、终止和废除
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
12.3合同的废除条件
13.其他条款
13.1合同的保密条款
13.2合同的转让条款
13.3合同的附件
14.签署信息
14.1协议签署日期
14.2协议签署地点
14.3签署方的代表签字
第一部分：合同如下：
第一条商铺返租协议样本概述
1.1商铺返租协议定义
1.2商铺返租协议的目的
本协议旨在明确双方在商铺租赁及返租过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障，促进双方合作关系的稳定发展。
1.3商铺返租协议的适用范围
本协议适用于甲方持有并愿意进行返租的商铺，以及乙方租赁甲方商铺并接受甲方返租条件的情况。
第二条协议主体
2.1出租方
甲方是依法设立的企业或其他组织，拥有商铺的所有权或使用权，并有权进行返租。
2.2承租方
乙方是依法设立的企业或其他组织，具备租赁甲方商铺的资格，并愿意接受甲方的返租条件。
第三条商铺信息
3.1商铺的地理位置
3.2商铺的面积
商铺的总面积为____平方米，具体区域划分详见附件一。
3.3商铺的使用性质
商铺的使用性质为商业用途，乙方需按照约定的用途进行经营。
第四条返租期限
4.1返租期限的起始日期
返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2返租期限的结束日期
如双方同意续约，可在本协议到期前一个月内签订新的协议，并约定新的返租期限。
4.3返租期限的续约条款
如需续约，乙方应在返租期限到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。
第五条返租金额及支付方式
5.1返租金额的计算方式
返租金额根据商铺的租金收入和甲方实际支出进行计算，具体计算方式详见附件二。
5.2返租金额的支付周期
返租金额的支付周期为一个月，甲方应在每个月的第一个工作日将返租金额支付给乙方。
5.3返租金额的支付方式
返租金额通过银行转账的方式支付给乙方指定的账户。
第六条返租期间的经营管理
6.1出租方的经营管理权
甲方保留商铺的经营管理权，负责商铺的整体管理和维护工作。
6.2承租方的经营管理权
乙方拥有商铺内部的经营管理权，负责商铺的日常经营活动。
6.3经营管理权的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的经营管理权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
第八条维修责任
8.1出租方的维修责任
甲方负责商铺外部及公共区域的维修和保养工作，确保商铺的安全和正常使用。
8.2承租方的维修责任
乙方负责商铺内部设施的维修和保养工作，确保商铺内部设施的正常使用。
第九条保险责任
9.1出租方的保险责任
甲方应依法购买并缴纳商铺的保险费用，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
9.2承租方的保险责任
乙方应依法购买并缴纳商铺内部财产保险，以及可能产生的第三方责任保险。
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，并注明变更内容。
10.2合同解除的条件
在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
第十一条违约责任
11.1出租方的违约责任
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
11.2承租方的违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
第
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