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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
双方住宅买卖2024年协议规范版版A版
本合同目录一览
1.房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋买卖价格
1.3付款方式及时间
2.房屋交付及过户
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3过户手续及费用
3.房屋质量及保修
3.1房屋质量保证
3.2保修范围及期限
3.3质量问题的处理
4.房屋交易税费
4.1税费承担方
4.2税费计算及支付
4.3税费支付时间及方式
5.双方权利与义务
5.1卖方权利与义务
5.2买方权利与义务
5.3违约责任
6.合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3合同变更及解除的程序
7.争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼地点及法院
8.合同的生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.其他约定
9.1物业服务及费用
9.2户口迁移
9.3附属设施及物品
10.附件
10.1房屋所有权证
10.2房屋买卖合同证明
10.3其他重要文件
11.双方签字
11.1卖方签字
11.2买方签字
12.合同签订日期
13.合同备案号
14.合同附件说明
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。
1.2房屋买卖价格
双方约定，本次房屋买卖的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让费用及其他双方约定的费用。
1.3付款方式及时间
（1）在签署本合同时，买方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为定金，定金不计息。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。
（2）买方应于【首付款支付日期】前向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。
（3）剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），买方应于房屋过户手续完成并取得房屋所有权证后【尾款支付日期】前支付给卖方。
第二条房屋交付及过户
2.1房屋交付时间
卖方应在本合同签订后【交付日期】前将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。
2.2房屋交付条件
房屋交付条件如下：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。
（2）房屋及附属设施、家具家电等完好，无遗留问题。
（3）房屋内户口已迁出。
2.3过户手续及费用
双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定和双方约定分担。过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体费用双方可协商确定。
第三条房屋质量及保修
3.1房屋质量保证
（1）严重结构性损伤，影响房屋使用功能。
（2）房屋主体结构倾斜、开裂、下沉等。
（3）火灾、水灾等导致的严重损毁。
（4）法律、法规规定的其他影响房屋正常使用的质量问题。
3.2保修范围及期限
卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：
（1）房屋主体结构：终身保修。
（2）房屋设备及附属设施：自交付之日起【保修期限】年。
3.3质量问题的处理
如房屋存在质量问题，买方应在发现问题时【通知期限】内通知卖方。卖方应在【处理期限】内采取维修、更换等措施，确保房屋质量达到约定标准。如卖方未按约定处理质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为质量问题维修费用的两倍。
第四条房屋交易税费
4.1税费承担方
双方按照法律法规规定和政策要求承担房屋交易相关税费。具体税费承担方式如下：
（1）契税：由买方承担。
（2）印花税：由买方承担。
（3）登记费：由买方承担。
（4）其他税费：按照国家规定和双方约定分担。
4.2税费计算及支付
（1）买方应按照税务部门的规定计算税费金额，并在办理过户手续时支付。
（2）卖方应提供合法的税务凭证，以便买方办理税费支付手续。
4.3税费支付时间及方式
税费支付时间及方式如下：
（1）买方应在办理过户手续时支付税费。
（2）卖方应协助买方办理税费支付手续，提供必要资料。
第五条双方权利与义务
5.1卖方权利与义务
卖方的权利与义务如下：
（1）保证房屋权属清晰，无债务纠纷。
（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。
（3）承担房屋质量保修责任，确保房屋质量达到约定标准。
（4）协助买方办理过户手续，提供必要资料。
（5）
第
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