商铺租赁协议：2024年购物广场摊位租赁协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁协议：2024年购物广场摊位租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺及位置

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.商铺维修与保养

7.商铺保险

8.租赁双方的权利与义务

9.提前解约条款

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方名称：

甲方（出租方）：2024年购物广场管理有限责任公司

乙方（承租方）：

1.2租赁商铺及位置：

乙方租赁的商铺位于2024年购物广场内，具体位置为：（商铺编号及地址）。商铺面积为：（面积）。

1.3租赁期限：

本租赁合同期限自（起始日期）至（终止日期）。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

1.4租金及支付方式：

租金为每月（租金金额），每（支付周期，如月、季度等）支付一次。乙方应在每月的（指定日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5租赁用途：

乙方同意租赁该商铺用作（租赁用途，如商品销售、餐饮服务等），并遵守购物广场的相关管理规定。

1.6商铺维修与保养：

1.7商铺保险：

乙方应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由乙方承担。

8.租赁双方的权利与义务：

8.1甲方权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的商铺，确保乙方的经营活动符合租赁用途和购物广场的相关管理规定。甲方应保证商铺的安全与环境卫生，维护购物广场的正常运营。

8.2乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。乙方应遵守购物广场的相关管理规定，维护商铺内的秩序和环境卫生。乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改动应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

9.提前解约条款：

9.1双方同意，在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方书面提出解约申请。

（此处详细描述计算违约金的方式，如按剩余租赁期限的租金比例等）

9.3乙方支付违约金后，甲方应在五日内向乙方退还已支付的租金扣除违约金后的金额。

10.违约责任：

10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2违约金的计算方式为：按违约部分的租金的（百分比）计算。

11.争议解决方式：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用：

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款：

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

14.附件：

（在此列出附件名称，如商铺平面图、商铺设施清单等）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺平面图

详细描述商铺的具体位置、面积、形状等，以及商铺内部的布局和设施分布。

附件2：商铺设施清单

列出商铺内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。

附件3：租金支付明细表

详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。

附件4：商铺使用规范

列出乙方在使用商铺时需要遵守的各项规定，如营业时间、卫生标准、装修要求等。

附件5：商铺保险投保单

记录保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。

附件6：提前解约申请

乙方填写的前解约申请表格，需包含解约理由、解约日期等信息。

附件7：违约金计算公式

详细描述违约金的计算方式，如按违约部分的租金的百分比计算等。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

示例：乙方未能在每月指定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。

2.乙方未按照合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

示例：乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权要求乙方改正，并解除合同。

3.甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

示例：甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。

4.其他违约行为及责任认定，按照合同约定的违约金计算方式进行认定。

说明三：法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，即2024年购物广场管理有限责任公司。

2.承租方：指本合同中乙方