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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议参照格式(2024年度)版A版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状与使用要求
1.3商铺的维修与保养责任
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2租赁期限的续约条款
2.3提前解约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期与时间
3.3租金调整条款
3.4迟延支付租金的违约金计算
4.租赁用途及经营限制
4.1租赁用途的确定与变更
4.2经营活动的限制与要求
4.3违反经营限制的后果
5.租赁双方的权利与义务
5.1出租人的权利与义务
5.2承租人的权利与义务
6.保险与安全
6.1承租人的保险责任
6.2出租人的安全与维护责任
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
7.3合同终止后的相关事宜处理
8.违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决的途径与方法
9.2诉讼或仲裁的适用及管辖
10.其他条款
10.1合同的生效与解除条件
10.2合同的附件与补充协议
10.3通知与送达
11.合同的签署与备案
11.1合同签署的时间与地点
11.2合同备案的程序与时间
12.租金调整机制
12.1租金调整的依据与周期
12.2租金调整的计算方法
13.商铺转让与继承
13.1商铺转让的条件与程序
13.2商铺继承的适用条款
14.特殊事件的处理
14.1不可抗力事件的处理
14.2政府征收与征用事件的处理
第一部分:合同如下:
第一条租赁物及租赁范围
1.1商铺位置与面积
商铺位于__________(详细地址),商铺实际使用面积为__________平方米。
1.2商铺现状与使用要求
商铺目前处于__________(现状描述,如:空置、正在经营等),承租人应按照商铺现状进行使用,不得对商铺进行__________(禁止的改动或使用方式)。
1.3商铺的维修与保养责任
出租人负责商铺的__________(负责维修保养的项目),承租人负责商铺的__________(承租人负责维修保养的项目)。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为__________,租赁结束日期为__________。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期限届满前__________个月,承租人如需续约,应向出租人提出书面续约申请,双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限。
2.3提前解约条款
任何一方提前解约,需向对方支付相当于__________个月租金的违约金。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月__________元人民币。
3.2租金支付周期与时间
租金每__________支付一次,支付日期为每月的__________日。
3.3租金调整条款
租金调整机制如下:__________(租金调整的具体条款)。
3.4迟延支付租金的违约金计算
承租人迟延支付租金的,应支付__________元人民币作为违约金。
第四条租赁用途及经营限制
4.1租赁用途的确定与变更
承租人租赁商铺用于__________(租赁用途),如承租人需变更租赁用途,应提前__________个月书面通知出租人,并经出租人同意。
4.2经营活动的限制与要求
承租人不得在商铺内进行__________(限制的经营活动),不得影响商铺的__________(如:外观、结构等)。
4.3违反经营限制的后果
承租人违反经营限制的,出租人有权要求承租人立即停止违约行为,并__________(违约后果)。
第五条租赁双方的权利与义务
5.1出租人的权利与义务
出租人应保证商铺在租赁期间__________(出租人的义务),如因出租人原因导致商铺无法正常使用,出租人应承担相应的违约责任。
5.2承租人的权利与义务
承租人应按约定使用商铺,并负责商铺的__________(承租人的义务)。
第六条保险与安全
6.1承租人的保险责任
承租人应按照我国法律法规的规定,为商铺及相关财产办理__________(保险类型),并将保险单副本交出租人留存。
6.2出租人的安全与维护责任
出租人应保证商铺的安全与维护,确保商铺符合__________(安全与卫生等相关要求)。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
出租人未按约定提供商
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