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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地转让合同样本：2024年住宅用地交易合同版B版
本合同目录一览
1.宅基地转让概述
1.1转让方信息
1.2受让方信息
1.3宅基地位置及面积
2.转让条件及价格
2.1转让条件
2.2转让价格
2.3支付方式及期限
3.宅基地使用权变更
3.1使用权变更手续
3.2变更登记费用
3.3变更登记时间
4.宅基地使用限制
4.1建设用途限制
4.2面积限制
4.3其他法律法规限制
5.合同的履行与保证
5.1转让方的义务
5.2受让方的义务
5.3合同履行的保证措施
6.合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更解除的程序及后果
7.违约责任
7.1转让方的违约责任
7.2受让方的违约责任
7.3违约赔偿限额
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼地点
8.3适用法律法规
9.合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他条款
10.1保密条款
10.2不可抗力
10.3法律适用与争议解决
11.附件
11.1宅基地使用权证书
11.2相关法律法规
11.3其他重要文件
12.签字盖章
12.1转让方签字
12.2受让方签字
12.3见证人签字
13.合同签署日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.宅基地转让概述
1.1转让方信息
1.2受让方信息
1.3宅基地位置及面积
甲方同意将其位于北京市海淀区X路X号的宅基地（土地使用权证号：）转让给乙方，该宅基地总面积为X平方米。
2.转让条件及价格
2.1转让条件
（1）乙方须为具备购房资格的北京市居民；
（2）乙方须支付甲方宅基地转让价款；
（3）乙方同意接受本合同约定的宅基地使用限制。
2.2转让价格
宅基地转让价款为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括土地使用权价值及附属建筑物价值。
2.3支付方式及期限
（1）乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整作为定金；
（2）乙方应在不动产登记机构办理完毕宅基地使用权变更登记手续之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的款项。
3.宅基地使用权变更
3.1使用权变更手续
甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。
3.2变更登记费用
变更登记费用包括但不限于：申请书件制作费、登记费、公告费等，具体费用以不动产登记机构实际收费为准。
3.3变更登记时间
甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理完毕宅基地使用权变更登记手续。
4.宅基地使用限制
4.1建设用途限制
乙方只能将宅基地用于建设住宅，不得擅自改变用途。
4.2面积限制
乙方建设的住宅面积不得超过宅基地总面积的80%。
4.3其他法律法规限制
乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家及地方法律法规的相关规定，不得违法用地、违法建设。
5.合同的履行与保证
5.1转让方的义务
（1）甲方应保证其对宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵；
（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续；
（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付宅基地。
5.2受让方的义务
（1）乙方应按照本合同约定，支付宅基地转让价款；
（2）乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变用途；
（3）乙方应遵守国家及地方法律法规，不得违法用地、违法建设。
5.3合同履行的保证措施
（1）甲乙双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的履行；
（2）甲方应提供合法的宅基地使用权证明文件；
（3）乙方应按照约定时间支付转让价款，并办理变更登记手续。
6.合同的变更与解除
6.1合同变更条件
（1）甲乙双方协商一致；
（2）因国家法律法规政策调整，导致合同内容需要变更；
（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。
6.2合同解除条件
（1）甲乙双方协商一致；
（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；
（3）乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方提出解除合同。
6.3变更解除的程序及后果
（1）甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项；
（2）变更解除协议生效后，本合同相应条款失效；
（3）因合同变更或解除产生的后果，甲乙双方按照协议约定承担。
第二部分：其他条款及附件（略）
8.违约责任
8.1转让方的违约责任
（1）甲方未按照本合同约定，提供合法的宅基地使用权证明文件的，
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