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甲方：XXX

乙方：XXX

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宅基地使用转让协议书通用

本合同目录一览

1.宅基地使用转让协议书概述

1.1转让方

1.2受让方

1.3宅基地位置与面积

1.4转让目的与条件

2.转让宅基地的使用权

2.1使用权范围

2.2使用权的期限

2.3使用权的限制

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.宅基地转让的登记与过户

4.1登记机构

4.2过户费用

4.3过户时间

5.合同的履行与保证

5.1转让方的义务

5.2受让方的义务

5.3合同履行的保障

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

10.合同的附加条款

10.1附加条款内容

10.2附加条款的效力

11.合同的修订与更新

11.1修订条件

11.2更新程序

12.合同的适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案机构

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条宅基地使用转让协议书概述

1.1转让方

1.2受让方

1.3宅基地位置与面积

宅基地位于（具体地址），占地面积为（具体面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

1.4转让目的与条件

转让方出于（转让原因）将宅基地使用权转让给受让方，受让方接受转让并同意按照本协议书的约定使用和处置该宅基地。

第二条转让宅基地的使用权

2.1使用权范围

宅基地使用权转让给受让方，使用权范围包括：（具体使用权范围）。

2.2使用权的期限

宅基地使用权转让期限为（期限），自本协议书生效之日起计算。

2.3使用权的限制

受让方在行使宅基地使用权时，应遵守下列限制：（具体限制）。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

宅基地使用权转让价格为人民币（金额），大写：（金额大写）。

3.2支付方式

受让方同意通过（支付方式，如银行转账、现金支付等）向转让方支付转让价格。

3.3支付时间

受让方应在本协议书生效后（时间）内，将转让价格支付完毕。

第四条宅基地转让的登记与过户

4.1登记机构

双方应共同向（登记机构名称）申请办理宅基地使用权转让登记手续。

4.2过户费用

过户费用包括：（具体过户费用），由（承担方）承担。

4.3过户时间

双方应在本协议书生效后（时间）内完成过户手续。

第五条合同的履行与保证

5.1转让方的义务

转让方应保证其对宅基地使用权的所有权，确保转让的宅基地使用权不存在任何权利争议和法律纠纷。

5.2受让方的义务

受让方应按照本协议书的约定使用和处置宅基地，并履行相关法律法规规定的义务。

5.3合同履行的保障

双方应共同努力，确保本协议书的履行，并及时解决合同履行过程中出现的问题。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

本协议书变更的条件为：（具体变更条件）。

6.2解除条件

本协议书解除的条件为：（具体解除条件）。

6.3变更与解除的程序

变更或解除本协议书，应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，同时应提交相关登记机构备案。

8.2合同终止条件

本协议书在下列条件之一满足时终止：（具体终止条件）。

8.3合同解除条件

本协议书在下列条件之一满足时解除：（具体解除条件）。

第九条合同的保密条款

9.1保密内容

双方应对本协议书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2保密期限

保密期限自本协议书生效之日起计算，期限为（期限）。

9.3违反保密条款的责任

违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的附加条款

10.1附加条款内容

本协议书附件（附件名称）为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。

10.2附加条款的效力

附加条款的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十一条合同的修订与更新

11.1修订条件

本协议书的修订条件为：（具体修订条件）。

11.2更新程序

第十二条合同