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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地交易合同书2024版范例版B版
本合同目录一览
1.宅基地交易概述
1.1宅基地交易定义
1.2宅基地交易类型
1.3宅基地交易双方权益
2.交易双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
2.3双方联系方式
3.宅基地权属证明
3.1宅基地所有权证明
3.2宅基地使用权证明
3.3宅基地交易权属转移
4.宅基地交易价格及支付方式
4.1宅基地交易价格
4.2支付方式及期限
4.3交易款项的支付与确认
5.宅基地交易流程及时间安排
5.1交易流程
5.2交易时间安排
6.宅基地交易税费及承担方式
6.1宅基地交易税费
6.2税费承担方式
7.合同的履行与违约责任
7.1合同履行
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律诉讼
9.合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄密责任
11.合同的生效、终止与解除
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3合同解除
12.附件
12.1宅基地所有权证明附件
12.2宅基地使用权证明附件
12.3其他相关附件
13.其他约定
13.1双方其他约定事项
13.2约定事项的变更与解除
14.签字盖章
14.1卖家签字
14.2买家签字
14.3见证人签字
14.4盖章确认
第一部分：合同如下：
第一条宅基地交易概述
1.1宅基地交易定义
本合同所称的宅基地交易，是指宅基地使用权人将其合法拥有的宅基地使用权全部或部分转让给他人的行为。
1.2宅基地交易类型
宅基地交易包括宅基地使用权转让、互换、出资、赠与等。
1.3宅基地交易双方权益
卖家有权按照合同约定获得交易款项；买家有权按照合同约定获得宅基地使用权。
第二条交易双方信息
2.1卖家信息
卖家名称：（卖家姓名）
卖家身份证号码：（卖家身份证号码）
2.2买家信息
买家名称：（买家姓名）
买家身份证号码：（买家身份证号码）
2.3双方联系方式
卖家联系电话：（卖家联系电话）
买家联系电话：（买家联系电话）
第三条宅基地权属证明
3.1宅基地所有权证明
卖家应向买家提供宅基地所有权证明，证明其对宅基地拥有合法所有权。
3.2宅基地使用权证明
卖家应向买家提供宅基地使用权证明，证明其对宅基地使用权拥有合法权利。
3.3宅基地交易权属转移
交易完成后，卖家应协助买家办理宅基地使用权转移登记手续，确保买家合法取得宅基地使用权。
第四条宅基地交易价格及支付方式
4.1宅基地交易价格
宅基地交易价格为：（交易价格）元。
4.2支付方式及期限
买家应按照合同约定的付款期限和付款方式向卖家支付交易款项。
4.3交易款项的支付与确认
买家支付交易款项后，卖家应及时出具收款凭证，双方共同确认交易款项的支付情况。
第五条宅基地交易流程及时间安排
5.1交易流程
宅基地交易流程包括：协商交易价格、签订合同、支付交易款项、办理权属转移等。
5.2交易时间安排
双方应按照合同约定的时间节点完成交易流程。具体时间安排如下：
（1）合同签订后七个工作日内，买家支付交易款项；
（2）买家支付交易款项后，十个工作日内，卖家协助买家办理权属转移手续。
第六条宅基地交易税费及承担方式
6.1宅基地交易税费
宅基地交易过程中产生的税费包括：契税、土地增值税、个人所得税等。
6.2税费承担方式
税费承担方式按照法律法规规定和双方约定执行。具体承担方式如下：
（1）法律法规规定由买家承担的税费，由买家承担；
（2）法律法规规定由卖家承担的税费，由卖家承担；
（3）双方约定的其他税费承担方式，按照约定执行。
第八条合同的履行与违约责任
7.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。
7.2违约责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条争议解决方式
8.1协商解决
双方发生争议的，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
协商不成的，可向村民委员会或者乡镇人民政府申请调解。
8.3仲裁解决
调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
8.4法律诉讼
仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
9.1合同变更
双方同意，合同变更需书面签订补充协议，经双方签字
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