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商铺交易协议格式（2024年修订版）

本合同目录一览

1.商铺交易概述

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺位置

1.1.2商铺面积

1.1.3商铺用途

1.2交易双方信息

1.2.1买方信息

1.2.2卖方信息

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式

1.3.2交易金额

1.3.3支付方式及时间

2.商铺交付及过户

2.1商铺交付时间

2.2商铺交付条件

2.3过户手续及费用

2.4产权转移登记

3.合同的履行与保证

3.1卖方保证

3.1.1商铺权属证明

3.1.2商铺无抵押、债务等纠纷

3.1.3商铺的合法性

3.2买方保证

3.2.1支付能力

3.2.2合法目的使用商铺

3.2.3遵守相关法律法规

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3变更与解除的程序

5.违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1卖方违约

5.1.2买方违约

5.2争议解决方式

5.2.1协商解决

5.2.2调解解决

5.2.3仲裁解决

5.2.4法律途径

6.合同的生效、终止与续约

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同续约程序

7.其他约定

7.1税费承担

7.2保险责任

7.3商铺维修责任

7.4环境保护责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务及期限

9.合同的书面形式与签字盖章

9.1书面形式

9.2签字盖章程序

10.适用法律及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决

11.合同附件

11.1商铺权属证明文件

11.2交易款项支付凭证

11.3其他相关文件

12.签署日期

12.1买方签署日期

12.2卖方签署日期

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.商铺交易概述

1.1商铺基本信息

1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号。

1.1.2商铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和绿化面积。

1.1.3商铺允许用于商业、办公、餐饮等多种用途，具体使用范围以政府批准的规划为准。

1.2交易双方信息

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式：本商铺交易采取现金购买方式，甲方一次性支付乙方商铺交易价款。

1.3.3支付方式及时间：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将交易价款支付至乙方指定的银行账户。

2.商铺交付及过户

2.1商铺交付时间

2.1.1乙方应在甲方支付完毕交易价款后个工作日内，将商铺交付给甲方使用。

2.1.2商铺交付时，乙方应保证商铺内部设施齐全、功能正常，不影响甲方正常经营。

2.2商铺交付条件

2.2.1乙方应保证商铺权属清晰，不存在任何抵押、债务等纠纷。

2.2.2乙方应提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3过户手续及费用

2.3.1乙方应协助甲方完成商铺产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.3.2过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。

2.4产权转移登记

2.4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请产权转移登记。

2.4.2乙方应提供必要的协助和支持，确保产权转移登记顺利进行。

3.合同的履行与保证

3.1卖方保证

3.1.1乙方保证商铺权属证明文件真实、有效，不存在任何抵押、债务等纠纷。

3.1.2乙方保证商铺的合法性，符合国家相关法律法规及政策规定。

3.1.3乙方保证商铺在交付时设施齐全、功能正常，不影响甲方正常经营。

3.2买方保证

3.2.1甲方保证具备支付交易价款的能力，如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。

3.2.2甲方保证合法目的使用商铺，遵守国家相关法律法规及政策规定。

3.2.3甲方保证在商铺经营过程中，遵守环保、安全等相关法律法规。

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.1.1经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

4.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章生效。

4.2合同解除条件

4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。

4.2.2合同解除应签订书面协议，并由双方签字盖章生效。

4.3变更与解除的程序

4.3.1合同变更或解除协议应由双方共同协商确定，并签订书面协议。

4.3.2合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议约定的方式履行相关义务。

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、