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合同范本之租赁合同代理意见6篇

篇1

尊敬的仲裁机构：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，我代表[出租方公司名称]与[承租方公司名称]就租赁合同纠纷一案，提出以下代理意见，以供仲裁机构参考。

一、关于租赁合同的签订与履行

根据双方签订的租赁合同，出租方将位于[具体地址]的房屋出租给承租方，租赁期限为[具体租赁期限]。合同明确规定了双方的权利和义务，包括租金支付、房屋使用、维修责任等。

在合同履行过程中，出租方按时交付了房屋，并提供了相应的服务和保障。承租方也按照合同约定支付了租金，并正常使用房屋。因此，从合同签订和履行来看，双方均按照约定履行了各自的义务。

二、关于承租方违约的问题

近期，出租方发现承租方存在拖欠租金的行为，且经多次催促仍未支付。根据租赁合同的规定，承租方应当按时支付租金，但至今仍未履行这一义务。

此外，承租方在租赁期间内，未经出租方同意，擅自对房屋进行了装修和改造，这违反了租赁合同的约定。出租方认为，承租方的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。

三、关于违约责任的承担

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租方应当承担因违约行为给出租方造成的全部损失。因此，出租方要求承租方支付拖欠的租金，并赔偿因装修和改造房屋给出租方造成的损失。

同时，出租方也愿意与承租方协商解决此纠纷，并愿意给予承租方合理的补偿和赔偿。但前提是承租方必须承认违约行为，并愿意承担相应的法律责任。

四、关于仲裁请求

基于以上理由，出租方请求仲裁机构：

1.裁决承租方支付拖欠的租金及滞纳金；

2.裁决承租方赔偿因装修和改造房屋给出租方造成的损失；

3.裁决承租方承担本案的仲裁费用。

五、结论

综上所述，出租方认为，双方签订的租赁合同是合法有效的，且双方均应当按照合同约定履行各自的义务。承租方的违约行为已经给出租方造成了损失，应当承担相应的违约责任。因此，出租方希望仲裁机构能够依法公正地裁决此案，以维护出租方的合法权益。

此致

[仲裁机构名称]

[出租方公司名称]

[代理人姓名]

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：本合同所指的房屋位于XXXX。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为XXXX平方米。

3.房屋状况：该房屋为钢筋混凝土框架结构，新装修，水电设施齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，若乙方需要继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后XX个月内予以答复。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同的租金为每年人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金给甲方，支付方式为银行转账，甲方在收到乙方支付的租金后应出具收据。

四、押金条款

1.押金：本合同签订时，乙方应支付给甲方押金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方付清所有应付租金、费用后XX天内将押金退还给乙方。

五、维修及保养条款

1.维修及保养责任：在租赁期内，该房屋的维修及保养费用由乙方承担。

2.维修及保养范围：维修及保养范围包括但不限于房屋的主体结构、装修、水电设施等。

3.维修及保养实施：乙方应定期对房屋进行维修及保养，确保房屋的正常使用。如需进行重大维修或改造，应提前告知甲方并获得甲方的同意。

六、合同解除及终止条款

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.合同终止：租赁期满或因不可抗力等因素导致合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如因乙方的过错导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任条款

1.甲方违约责任：若甲方在合同期内擅自解除合同或违反本合同的约定，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：若乙方在合同期内擅自解除合同或违反本合同的约定，应赔偿甲方因