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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理服务协议规范文本（2024版）版B版
本合同目录一览
1.服务范围与内容
1.1物业管理服务
1.1.1物业设施的日常维护
1.1.2物业设施的安全管理
1.1.3物业环境的清洁与绿化
1.1.4物业设施的维修与保养
1.1.5其他物业管理服务事项
2.服务期限
2.1合同期限
2.2服务期的延长
2.3服务期的终止
3.服务质量与标准
3.1服务质量
3.2服务标准
3.3服务质量的监督与评估
4.服务费用
4.1服务费用的计算与支付
4.2服务费用的调整
4.3服务费用的退还
5.双方的权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
5.2学校的权利与义务
6.违约责任
6.1物业公司的违约责任
6.2学校的违约责任
7.争议解决
7.1双方协商解决
7.2第三方调解
7.3法律途径
8.合同的变更与解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
9.保密条款
9.1保密信息的定义
9.2保密信息的保护期限
9.3保密信息的例外
10.合同的生效、终止与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同的解除条件
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
12.其他条款
12.1通知与送达
12.2合同的附件
12.3合同的修订
13.附录
13.1物业公司提供的服务详细列表
13.2学校提供的设施与资源清单
14.签署页
14.1物业公司签署页
14.2学校签署页
第一部分：合同如下：
第一条：服务范围与内容
1.1物业管理服务
1.1.1物业设施的日常维护
双方约定，物业公司应确保学校内各类物业设施的正常运行，包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等，定期进行巡查、保养和维修，确保设施安全、功能正常。
1.1.2物业设施的安全管理
物业公司应制定并执行安全管理规章制度，定期进行安全隐患排查，确保学校师生的人身安全和财产安全。对学校内的消防设施、监控系统、门禁系统等进行定期检查、维护，保证设施的正常运行。
1.1.3物业环境的清洁与绿化
物业公司负责学校内道路、公共场所、绿化区域的清洁工作，保证校园环境的整洁。同时，负责绿化区域的规划、设计和养护，维护绿化植物的生长，创造优美的校园环境。
1.1.4物业设施的维修与保养
物业公司应对学校内的物业设施进行定期维修与保养，确保设施的使用寿命，减少故障发生。对于重大维修项目，应提前与学校沟通，制定维修计划，确保学校正常教学秩序。
1.1.5其他物业管理服务事项
双方认为必要的其他物业管理服务事项，可由双方另行商定。
第二条：服务期限
2.1合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2服务期的延长
在合同到期前，双方如需延长合同期限，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。
2.3服务期的终止
有下列情形之一，双方可协商终止本合同：
（1）双方同意解除合同；
（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍不改正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第三条：服务质量与标准
3.1服务质量
物业公司应根据学校的要求，提供专业的物业管理服务，确保服务质量满足学校的需要。
3.2服务标准
物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及双方约定的服务标准，提供物业管理服务。
3.3服务质量的监督与评估
学校有权对物业公司的服务质量进行监督与评估，物业公司应积极配合，对学校的意见和建议进行整改。
第四条：服务费用
4.1服务费用的计算与支付
双方约定，物业公司应按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准，计算服务费用。学校应在合同约定的时间内支付服务费用。
4.2服务费用的调整
如有必要，双方可协商调整服务费用。调整后的服务费用应经双方书面确认。
4.3服务费用的退还
在合同终止或解除后，物业公司应按照约定退还剩余服务费用。如无特殊约定，退还的服务费用应扣除物业公司已提供的服务费用。
第五条：双方的权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
（1）物业公司有权要求学校按照合同约定支付服务费用；
（2）物业公司应履行合同约定的物业管理服务事项；
（3）物业公司应遵守国家法律法规，不得损害学校师生的合法权益；
（4）物业公司应按照合同约定，对学校的物业设施进行维护保养；
（5）物业公司应配合学校进行教育教学
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