南京市二手房销售协议样本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市二手房销售协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号

2.3卖方联系方式

2.4卖方所有权证明

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号

3.3买方联系方式

3.4买方支付能力证明

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6支付时间表

5.房屋交付及过户

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3过户费用

5.4过户流程

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3物业管理费

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证明

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

11.4贷款合同

12.签署日期

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附件说明

13.1附件一：房屋所有权证明

13.2附件二：买卖双方身份证明

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：贷款合同

14.合同解释权

14.1合同的解释权归双方共同所有

14.2合同的修改和补充需双方共同协商达成一致

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：南京市区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和面积分配。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：卖方的全名，与身份证上的姓名一致。

2.2卖方身份证号：卖方的有效身份证件号码。

2.3卖方联系方式：卖方的电话号码和其他联系方式，如电子邮箱等。

2.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证明，以证明其对房屋的所有权。

第三条买方信息

3.1买方姓名：买方的全名，与身份证上的姓名一致。

3.2买方身份证号：买方的有效身份证件号码。

3.3

买方联系方式：买方的电话号码和其他联系方式，如电子邮箱等。

3.4买方支付能力证明：买方应向卖方提供其支付能力证明，如收入证明、资产证明等。

第四条房价及支付方式

4.1房价：房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.3首付款：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币元整作为首付款。

4.4贷款金额：买方如需申请贷款，贷款金额最高不超过人民币元整。

4.5贷款利率：买方所申请贷款的利率按银行同期贷款利率执行。

4.6支付时间表：买方应按照本合同约定的支付方式和时间，向卖方支付房价款。具体的支付时间表见附件。

第五条房屋交付及过户

5.1交付日期：卖方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后X个工作日内，将房屋交付给买方。

5.3过户费用：房屋所有权转移登记手续所需费用由买方承担。具体费用标准按照相关政府部门的规定执行。

5.4过户流程：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。具体的过户流程见附件。

第六条房屋维修及保养

6.1

保修范围：房屋交付后，房屋的结构、设备、设施等质量问题，在保修期内，由卖方负责维修和保养。

6.2保修期限：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

6.3维修费用承担：卖方负责支付维修所需的费用。如果是因为买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。

7.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的2%。

7.3违约赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额根据损失的大小确定。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合