南京市2024年度二手房购房契约.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年度二手房购房契约

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.购房基本信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房款金额

3.付款方式及时间

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

3.3剩余房款金额

3.4剩余房款支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任承担

5.3维修费用承担

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2物业管理费

6.3公共维修基金

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1购房者违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋抵押

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房者身份证复印件

12.3付款凭证复印件

13.合同签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3购房者签字

13.4卖方签字

14.合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：南京市X街道X号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.2

房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：X号，登记日期为年月日。

第二条购房基本信息

2.1购房者姓名：X，身份证号：X。

2.2购房者联系方式：电话：X，邮箱：X。

2.3购房款金额：人民币（大写）：元整（小写）：X元。

第三条付款方式及时间

3.1首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：X元。

3.2首付款支付时间：自本合同签订之日起X日内支付完毕。

3.3剩余房款金额：人民币（大写）：元整（小写）：X元。

3.4剩余房款支付时间：自房屋所有权转移登记之日起X日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买方已支付全部房款。

4.3过户时间：自本合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4

过户费用承担方：根据相关法律法规规定，过户费用由买方承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。

5.2维修责任承担：卖方对房屋质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。

5.3维修费用承担：因买方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

6.2物业管理费：买方承担物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。

6.3公共维修基金：买方应按约定缴纳公共维修基金，用于公共部位的维修和保养。

第八条违约责任

8.1购房者违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。

10.3合同续签条件：合同终止后，如需继续租赁，双方可协商续签。

第十一条其他约定

11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规