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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业综合运营合作合同版B版

本合同目录一览

第一条合作原则

1.1平等互利

1.2共同发展

1.3合法合规

第二条合作主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

2.3丙方权益（如有）

第三条合作范围

3.1物业基本情况

3.2合作业务范围

3.3合作区域范围

第四条合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作结束日期

4.3续约条件及方式

第五条合作内容

5.1物业经营管理

5.2物业维护保养

5.3物业服务提升

第六条合作方式

6.1股权合作

6.2管理输出合作

6.3其他合作方式（如有）

第七条投资与收益分配

7.1投资金额

7.2收益分配方式

7.3投资回报期限

第八条费用承担

8.1合作费用

8.2物业运营费用

8.3税费承担

第九条合作协调与监督

9.1合作协调机构

9.2监督与评估

9.3争议解决机制

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3丙方违约（如有）

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3诉讼管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1平等互利

1.2共同发展

双方通过共同合作，充分发挥各自优势，实现商业物业的综合运营管理，提升物业的价值和收益，达到共同发展的目标。

1.3合法合规

双方应遵守国家相关法律法规，确保合作过程中的合法合规，共同维护商业物业的稳定和发展。

第二条合作主体

2.1甲方权益

甲方作为物业的业主或其合法授权人，拥有物业的所有权或使用权，并有权委托乙方进行物业的综合运营管理。

2.2乙方权益

乙方作为专业的商业物业综合运营管理公司，拥有丰富的运营管理经验和资源，有权接受甲方的委托，负责物业的综合运营管理事务。

2.3丙方权益（如有）

如合作中涉及丙方，丙方作为与甲方、乙方合作的第三方，应按照合作协议约定，履行相关义务，并享有相应的权益。

第三条合作范围

3.1物业基本情况

物业基本情况包括但不限于物业的地理位置、规模、业态、设施设备等。具体物业情况详见附件一。

3.2合作业务范围

双方合作范围包括但不限于物业的租赁、招商、运营、维护保养、品牌建设等。具体合作业务范围详见附件二。

3.3合作区域范围

合作区域范围包括但不限于物业所在的地理位置、周边环境、辐射范围等。具体合作区域范围详见附件三。

第四条合作期限

4.1合作起始日期

合作起始日期为双方签订本合同时的日期。

4.2合作结束日期

合作结束日期为合作期限届满之日。合作期限的具体届满日期详见附件四。

4.3续约条件及方式

合作期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合作期限、条件及方式。

第五条合作内容

5.1物业经营管理

乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于物业租赁、招商、品牌建设、营销推广等。

5.2物业维护保养

乙方负责物业的维护保养工作，确保物业设施设备的正常运行和安全性，定期进行检修、保养，并承担相应的维修费用。

5.3物业服务提升

乙方应不断提升物业服务质量，提高客户满意度，包括但不限于优化物业管理流程、提高员工服务水平、完善客户服务体系等。

第八条费用承担

8.1合作费用

合作费用包括但不限于乙方提供的物业管理服务费用、维修保养费用、营销推广费用等。具体费用标准和支付方式详见附件五。

8.2物业运营费用

物业运营费用包括但不限于物业管理人员的工资及福利、水电费、物业管理费、维修保养费等。具体费用标准和支付方式详见附件六。

8.3税费承担

双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。具体税费承担详见附件七。

第九条合作协调与监督

9.1合作协调机构

设立合作协调机构，由甲方、乙方代表组成，负责合作事项的协调、决策和监督。合作协调机构的会议召开、决策程序等详见附件八。

9.2监督与评估

双方应定期对合作事项进行监督与评估，确保合作目标的实现。监督与评估的具体方式和频率详见附件九。

9.3争议解决机制

双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第