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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产租赁与共同经营协议范本（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物的位置、面积和现状
1.2租赁物的使用目的和范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条件和程序
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式和标准
3.2租金的支付方式和期限
3.3租金的调整条件和程序
第四条共同经营事项
4.1共同经营的项目和范围
4.2共同经营的利润分配方式
4.3共同经营的亏损承担方式
第五条租赁物的维护和维修
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担方式
第六条保险事项
6.1保险的购买和续保
6.2保险赔偿的分配
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为及责任
8.2承租人的违约行为及责任
第九条争议解决方式
9.1争议的解决方式
9.2争议解决的适用法律
第十条通知和送达
10.1通知的方式和时限
10.2送达地址和联系方式
第十一条合同的生效和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的终止条件
第十二条保密条款
12.1保密信息的定义和范围
12.2保密信息的保护期限和义务
第十三条强制性法律规定
13.1合同的合规性要求
13.2法律法规的变更对合同的影响
第十四条其他条款
14.1合同的完整性和不可分割性
14.2合同的修改和补充方式
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物的位置、面积和现状
租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业房产，房产证号：，面积为平方米，现状为。
1.2租赁物的使用目的和范围
承租人租赁该房产用于目的，包括但不限于开设、提供服务等活动。承租人应遵守相关法律法规，不得将租赁物用于任何非法活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。
2.2租赁期限的续约条件和程序
租赁期限届满前，双方可协商续约。续约需提前个工作日书面通知对方，并按照届时市场价格协商确定租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式和标准
租金按照每月元计算，每月租金为元。租金每个月支付一次，每次支付个月租金。
3.2租金的支付方式和期限
租金通过银行转账方式支付，每个月支付一次，支付日期为每个月的日前。
3.3租金的调整条件和程序
租金的调整根据市场行情变化，双方可协商确定。调整租金的条件和程序如下：
（1）双方应在租赁期满前个月内，共同确定租金调整的基准；
（2）租金调整的幅度应根据基准的变化幅度确定；
（3）租金调整的具体数额和调整日期，双方可协商确定。
第四条共同经营事项
4.1共同经营的项目和范围
双方同意在租赁期限内，共同经营项目，项目范围包括但不限于、、等。
4.2共同经营的利润分配方式
共同经营的利润按照双方约定比例分配，比例为：。
4.3共同经营的亏损承担方式
共同经营的亏损按照双方约定比例承担，比例为：。
第五条租赁物的维护和维修
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的整体结构和设施的维修保养，保证租赁物符合适用的安全、健康及环保标准。
5.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于、、等。
5.3维修费用承担方式
（1）出租人负责的维修，由出租人承担；
（2）承租人负责的维修，由承租人承担；
（3）双方共同负责的维修，按照约定的比例承担。
第六条保险事项
6.1保险的购买和续保
承租人应自行购买并续保包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。
6.2保险赔偿的分配
保险赔偿按照保险合同的约定进行分配，双方另有约定的除外。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为及责任
出租人违反合同约定，导致承租人不能正常使用租赁物或造成承租人损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任如下：
（1）延迟交付租赁物的，应支付延迟交付期间的租金；
（2）租赁物不符合约定的，应负责修复或更换；
（3）未按照约定提供相关服务的，应支付违约金。
8.2承租人的违约行为及责任
承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任如下：
（1）延迟支付租金的，应支付延迟支付期间的滞纳金；
（2）未按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；
（3）提前解除合同的，应支付违约金。
第九条争议解
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