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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村手房买卖合同范文1

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3农村自建房

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2物业管理

6.3违规行为处理

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋附属设施

11.2房屋交易税费

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3农村自建房：指位于农村地区的，由甲方所有并可用于居住的房屋，包括但不限于宅基地上的房屋、农房等。

第二条房屋基本情况

2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为____层，建筑形式为____，建筑结构为____。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：双方协商一致，将房屋以人民币____元（大写：____元整）的价格出售给乙方。

3.2支付方式：乙方支付购房款分____次进行，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：人民币____元（大写：____元整），于本合同签订后____天内支付；

第2次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付；

第3次支付：人民币____元（大写：____元整），于____年__月__日前支付。

3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：甲方应在乙方支付完毕所有购房款后，将房屋交付给乙方使用。交付时间为____年__月__日。

4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明等相关文件。

4.3过户费用：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合农村自建房的相关规定。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

5.3

维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用：乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2物业管理：如有物业管理公司，乙方应按时缴纳物业管理费。

6.3违规行为处理：乙方如在房屋内进行违法活动，造成损失的，应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除合同。

7.3变更和解除的手续：合同变更或解除应签订书面协议，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

8.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生