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买卖无证二手房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房屋的所有权人，具有完全民事行为能力，有权依法处置其房屋。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，自愿购买甲方所拥有的房屋。

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方为维护各自的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的无证二手房的买卖事宜达成如下协议。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：__________

2.1.2房屋面积：__________

2.1.3房屋结构：__________

2.1.4房屋用途：__________

2.2房屋产权状况

2.2.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。

2.2.2甲方应向乙方提供与房屋产权相关的全部合法有效文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照本合同约定的交易价格一次性支付给甲方。

3.2.2乙方支付购房款的方式为：现金、转账、等合法支付方式。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.1.2房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构完整、设施齐全；

（2）水、电、气、暖等基本生活设施正常使用；

（3）乙方对房屋现状无异议。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供过户所需的全部合法有效文件。

4.2.2乙方应在收到甲方提供的过户文件之日起__________日内，办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.1.2如果甲方提供的房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2乙方违约

5.2.1如果乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2.2如果乙方在合同约定的过户期限内未能办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。

6.1.2甲方应保证房屋在交付前未设立任何形式的抵押、租赁等权利负担。

6.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的物理状况、使用年限、维修情况等。

6.1.4甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。

6.2.2乙方应按本合同约定的期限和方式支付购房款。

6.2.3乙方应自行了解并承担购买无证二手房可能产生的法律风险。

6.2.4乙方应在办理房屋过户手续时，提供必要的身份证明和其他相关文件。

第七章风险告知与承诺

7.1风险告知

7.1.1甲方应告知乙方购买无证二手房可能存在的风险，包括但不限于政策风险、产权风险、交易风险等。

7.1.2乙方已知悉并自愿承担购买无证二手房的风险。

7.2承诺

7.2.1甲方承诺所售房屋为合法拥有的个人财产，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

7.2.2乙方承诺在签订本合同后，按照合同约定履行支付购房款及办理过户手续的义务。

第八章争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十章合同附件

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋现