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投资合作房产项目协议

1.背景和目的

本协议旨在明确投资合作双方之间的权益和责任，规范双方在房产项目上的合作关系，确保双方共同达到预期的投资目标。本协议适用于投资方与房产项目方之间的合作。

2.定义和解释

为本协议的目的和目标，以下术语的定义适用于整个协议：

投资方：指愿意将资金投入房产项目中的一方。

房产项目方：指拥有并运营房产项目的一方。

投资金额：指投资方承诺投入房产项目的金额。

股权比例：指投资方在房产项目中所占的股权比例。

项目回报：指房产项目取得的经济效益，包括但不限于租金收入、增值收益等。

3.投资金额和股权比例

3.1投资方承诺将向房产项目方投入不低于投资金额的资金，以获取相应的股权比例。

3.2投资金额和股权比例根据双方协商确定，并在本协议签署时写明。

3.3投资方在投资额超出约定金额时，有权要求相应的股权比例增加。

4.利润分配

4.1项目回报将按照投资方股权比例进行分配。

4.2项目回报分配将在每个财务年度结束后进行，并根据房产项目方提供的财务报表进行核对。

4.3项目回报将首先用于支付房产项目的日常运营成本，之后按照股权比例分配给双方。

5.资金使用和监督

5.1投资方的资金将由房产项目方合理地用于房产项目的投资、建设和运营。

5.2房产项目方应向投资方提供定期的财务报表，以监督和控制资金的使用情况。

5.3任何需要超出约定资金而引发的额外支出以及任何与房产项目相关的风险都需要经过双方的共同协商，并取得双方的书面同意。

6.合作期限和终止

6.1本合作的期限为____年。

6.2任何一方在合作期间如有违反合同规定、严重失职或其他违约行为，对方有权提前终止本合作。被违约方有权要求赔偿损失。

6.3双方一致同意在终止合作后，根据合作期间的投资金额与回报进行结算和清算。清算后，双方解除对对方的责任。

7.保密条款

7.1双方同意在本协议有效期和合作终止后的五年内对所有合作相关的商业秘密和信息保密，不向第三方透露或使用。

7.2双方同意仅在履行协议中需要的情况下，可以向授权人员披露必要的商业秘密。

8.争议解决

8.1本协议的解释和执行将受中华人民共和国法律的管辖。

8.2对于因各方根据本协议发生的争议，双方应首先以友好协商的方式进行解决。协商不成的，应提交有管辖权的法院进行裁决。

9.协议的生效和变更

9.1本协议自双方签字或盖章后生效，并取代双方之前的一切口头、书面协议。

9.2本协议的任何条款如经双方书面同意，可以进行修改或补充，修改或补充后的条款将对双方有约束力。

以上为《投资合作房产项目协议》的完整内容，双方确认并遵守协议的所有条款和条件。