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2025年物业管理服务合同范本

合同/协议编号：____________

甲方：__________物业管理公司

乙方：__________业主委员会

鉴于甲方作为物业管理公司，具备物业管理资质，能够为乙方提供物业管理服务，乙方同意委托甲方对其物业管理区域内进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务行为，维护物业管理区域内业主的合法权益，保障物业管理活动的有序进行，特订立本合同。

二、合同签订背景：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成一致意见，现签订本合同。

三、合同内容另行约定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关物业管理法规和乙方的要求，对物业管理区域内的房屋、设施、设备进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2甲方应建立健全物业管理制度，制定物业管理服务标准，确保物业管理服务质量的持续提升。

1.3甲方应协助乙方处理物业管理区域内发生的突发事件，保障业主的生命财产安全。

1.4甲方应定期向乙方汇报物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。

二、服务质量标准

2.1甲方应确保物业管理服务符合国家规定的质量标准，具体包括但不限于房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、安全防范等方面。

2.2甲方应定期对物业管理区域内的公共区域进行检查，确保设施设备正常运行，并及时修复损坏的设施设备。

2.3甲方应按照乙方的要求，提高物业管理服务水平，不断提高业主的满意度。

三、价格支付

3.1乙方应按照本合同约定的物业管理服务费用支付给甲方。

3.2物业管理服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。

3.3乙方应于每月规定的时间内向甲方支付物业管理服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及物业管理服务过程中获取的业主个人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满前，双方应提前____个月书面通知对方是否续签本合同。

7.3本合同期满后，如双方无续签意向或一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照国家相关法律法规办理相关手续。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用，并在乙方未按时支付费用时采取相应的催缴措施。

1.2甲方有权根据物业管理服务需要，对物业管理区域内的公共设施设备进行必要的更新和维护。

1.3甲方有权对物业管理区域内的违法行为进行制止，并采取措施维护物业管理区域的秩序。

1.4甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务的质量和效率。

1.5甲方有义务定期向乙方汇报物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。

1.6甲方有义务对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，保障业主的生命财产安全。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

2.2乙方有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议。

2.3乙方有权对物业管理区域内发生的违法行为进行投诉，并要求甲方采取措施。

2.4乙方有义务按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

2.5乙方有义务遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。

2.6乙方有义务配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于接受物业管理服务、配合安全检查等。

三、合作方式

3.1甲乙双方应建立良好的沟通机制，定期召开物业管理会议，讨论物业管理服务相关事宜。

3.2甲乙双方应相互尊重，平等协商，共同解决物业管理中出现的问题。

3.3甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，共同维护物业管理区域的合法权益。

3.4甲方应设立专门的物业管理服务团队，负责物业管理工作的日常实施。

3.5乙