兄弟之间房屋分割协议书.docxVIP

PAGE

1-

兄弟之间房屋分割协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方为：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就其共同拥有的位于[房屋地址]的房产（以下简称“涉案房屋”）的分割事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)涉案房屋系[房屋购买时间]购买，产权证号为[产权证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。双方确认，涉案房屋为双方共同财产，具体购买价格为[购买价格]万元，其中甲方出资[甲方出资金额]万元，乙方出资[乙方出资金额]万元。

(3)双方在签订本协议前，已就涉案房屋的分割方案进行了充分沟通，并达成一致意见。涉案房屋分割方案如下：甲方获得涉案房屋中面积[甲方所得面积]平方米的部分，乙方获得涉案房屋中面积[乙方所得面积]平方米的部分。双方同意，分割后的房屋产权登记及办理过户手续等相关费用由各自承担。

二、房屋基本情况及分割方案

(1)涉案房屋位于[房屋地址]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米，地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。房屋于[房屋建成时间]建成，至今已使用[房屋使用年限]年。房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等，配套设施齐全，环境优美。

(2)房屋分割方案如下：甲方获得涉案房屋中的第一层至第三层，共计[甲方所得层数]层，面积为[甲方所得面积]平方米；乙方获得涉案房屋中的第四层至第六层，共计[乙方所得层数]层，面积为[乙方所得面积]平方米。双方同意，分割后的房屋内部设施和公共区域由各自独立使用，互不干涉。

(3)房屋分割后，双方应各自承担相应的维修、养护、税费等费用。甲方承担涉案房屋第一层至第三层的维修养护费用，乙方承担涉案房屋第四层至第六层的维修养护费用。双方应按照国家相关法律法规及房屋管理规约的规定，妥善使用和维护各自所获得的房屋部分，确保房屋的安全和正常使用。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本协议的约定。房屋分割后的产权转移手续，应在[具体日期]前办理完毕。双方应积极配合办理过户手续，如有因甲方或乙方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应的法律责任和违约责任。房屋分割后的物业管理、维修养护等事项，双方应按照各自所获得房屋部分的比例分担费用，并共同遵守物业管理规约。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至涉案房屋所在地的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，如实陈述事实，提供相关证据。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。双方在诉讼过程中应保持克制，避免采取过激行为，以免影响双方的合法权益。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的效力。