学校房屋出租经营合同5篇.docx

学校房屋出租经营合同5篇

篇1

甲方（出租方）：XX学校

乙方（承租方）：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就学校房屋出租经营事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋产权清晰，无任何纠纷。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第XX个月。

2.乙方需向甲方支付押金XX元，以确保合同的履行。合同期满后，乙方如无违约行为，押金将全额退还。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需负责房屋的维护和保养，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋损坏或安全事故，乙方需承担相应的法律责任。

3.乙方需遵守学校的规章制度，不得在租赁期内从事违法乱纪的活动。如需在学校内宣传或推广商品，需事先征得甲方的同意。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，需承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法乱纪的活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行本合同的义务，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方履行合同或解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和押金。

六、争议解决方式

本合同的争议解决方式为：首先通过双方协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方同意续租，应重新签订书面租赁合同。

2.合同生效后，双方需共同遵守。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的法律责任。

甲方（签字盖章）：XX学校

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XX公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XX学校

乙方（承租方）：XX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就学校房屋出租经营事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋结构为XX结构，用途为XX。乙方承租该房屋后，将作为XX经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元。租金应在本合同签订之日起XX个工作日内支付。

2.乙方在租赁期内，每月需向甲方支付管理费人民币XX元。管理费应在每月的第一个工作日支付。

3.乙方在租赁期内，需承担房屋的水、电、气等公共事业费用。这些费用应在每月的第一个工作日与管理费一起支付。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内，应遵守甲方的管理制度，按时缴纳租金和管理费。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好状态（合理损耗除外）。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或管理费，应按每日XX%的比例向甲方支付违约金。逾期超过XX个工作日未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.乙方如违反甲方的管理制度或损害甲方的利益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止