民间房地产抵押担保合同6篇.docx

民间房地产抵押担保合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方提供房地产抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物数量：[抵押物数量]

3.抵押物价值：[抵押物价值]

4.抵押物位置：[抵押物位置]

5.抵押物权证号：[抵押物权证号]

二、担保范围及金额

1.担保范围：甲方向乙方借款的[借款金额]元本金及相应的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

2.担保金额：[担保金额]元。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

2.乙方应在抵押期限内向甲方提供足够的资金支持，确保甲方能够正常使用抵押物。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方有权要求甲方提供保险单复印件，并有权要求甲方将保险单中的第一受益人指定为乙方。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理保险理赔事宜。

五、抵押物管理、使用及收益分配

1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

2.甲方在抵押期限内对抵押物的使用应受到限制，不得影响乙方的权益。如需使用抵押物，应事先向乙方提交书面申请，并获得乙方的书面同意。

3.甲方在抵押期限内对抵押物的收益归乙方所有，甲方不得擅自挪用或分配收益。如需分配收益，应事先征得乙方的书面同意。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房地产作为抵押物向乙方借款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XX市XX区XX路XX号，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米，用途为XX。甲方保证该抵押物为其合法所有，不存在任何争议或纠纷。

二、借款情况

借款金额为人民币XX元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方需按照约定的期限和利率向乙方支付利息。

三、抵押物价值评估

双方同意以抵押物的市场价值作为借款的担保。抵押物的价值由双方协商确定，具体价值为人民币XX元。甲方需确保抵押物的价值不低于借款金额。

四、抵押登记

甲方需在本合同签订后，及时办理抵押物的抵押登记手续。乙方将在甲方提供完整的抵押登记资料后，协助甲方完成抵押登记手续。

五、还款及违约责任

1.还款方式：甲方需按照约定的期限和利率向乙方支付利息，并在借款期满前归还本金。具体还款计划如下：每月支付利息XX元，到期一次性偿还本金XX元。

2.违约责任：若甲方未按照约定的期限和利率向乙方支付利息或偿还本金，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、滞纳金等费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

六、争议解决

若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院进行审理。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行本合同的各项约定，确保借款的顺利进行和抵押物的安全。

2.合同终止：若甲方在借款期满前偿还了全部本金和利息，或双方协商同意提前终止本合同，则本合同可以终止。但甲方需确保在合同终止前已经履行了本合同的全部义务和责任。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同的内容以及履行过程中获知的对方的商业机密、个人隐私等信息保密，不得向任何第三方泄露。

2.管辖法律：本合同的解释和履行应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因法律法规的不同理解或适用而引起的争议，应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.通知条款：双方应确保在合同中的联系方式准确无误。如有