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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款与不动产抵押标准化协议文件版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资格要求

1.2贷款人的定义与职责

第二条不动产抵押的定义与范围

2.1不动产的定义与范围

2.2抵押权的设立与效力

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

第四条贷款利率、还款方式与还款期限

4.1贷款利率的确定与调整

4.2还款方式的约定

4.3还款期限的计算与延长

第五条抵押物的评估、登记与保险

5.1抵押物评估的程序与标准

5.2抵押物登记的流程与要求

5.3抵押物保险的购买与效力

第六条抵押权的实现与解除

6.1抵押权实现的条件与程序

6.2抵押权解除的条件与程序

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更、转让与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同转让的要求与限制

9.3合同终止的条件与后果

第十条违约责任与争议解决

10.1借款人和贷款人的违约责任

10.2争议解决的途径与方法

第十一条合同的生效、解除与终止

11.1合同生效的条件与时间

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同终止的条件与后果

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义与范围

12.2保密义务的履行与期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的途径与方法

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明与效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与资格要求

1.1.1本合同中的“借款人”是指向贷款人申请借款并同意以其名下的不动产提供抵押担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，具备合法的身份证件，且无不良信用记录。

1.1.3借款人应提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，以便贷款人进行信用评估。

1.2贷款人的定义与职责

1.2.1本合同中的“贷款人”是指同意向借款人提供贷款，并接受借款人提供的不动产抵押担保的金融机构。

1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并按照约定的利率、期限和还款方式收回贷款本息。

1.2.3贷款人应负责对借款人的信用状况进行审查，确保贷款的安全性。

第二条不动产抵押的定义与范围

2.1不动产的定义与范围

2.1.1本合同中的“不动产”是指借款人拥有合法所有权或使用权，并可用于抵押的房屋、土地等固定财产。

2.1.2不动产应具备法律规定的抵押条件，包括但不限于权属清晰、未被查封、扣押或者租赁。

2.2抵押权的设立与效力

2.2.1借款人应将其名下的不动产抵押给贷款人，作为借款合同的担保。

2.2.2抵押权的设立应按照相关法律规定进行登记，贷款人应获得抵押权证书。

2.2.3抵押权自登记之日起设立，对债务的履行具有约束力。

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.1.1借款金额应根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。

3.1.2借款金额应以人民币计价，精确到元。

3.2借款期限的约定

3.2.1借款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的审批结果约定。

3.2.2借款期限最长不得超过三十年，自贷款人发放贷款之日起计算。

3.3借款用途的说明

3.3.1借款人应明确说明借款用途，并承诺用于合法、合规的支出。

3.3.2借款人不得将借款用于禁止的生产、经营活动或者违反法律法规的其他用途。

第四条贷款利率、还款方式与还款期限

4.1贷款利率的确定与调整

4.1.1贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定，具体利率由双方协商确定。

4.1.2贷款期间，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的贷款利率可相应调整，具体调整方式由双方约定。

4.2还款方式的约定

4.2.1借款人应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。

4.2.2双方可根据实际情况约定还款日期、还款金额等还款具体事项。

4.3还款期限的计算与延长

4.3.1借款人应按照约定的还款期限进行还款。

4.3.2在借款期限内，如借款人请求延长还款期限，需提前向贷款人提出书面申请，并