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高级经济师考试(建筑与房地产)习题库(第1部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]关于建设工程项目目标控制的说法，正确的是()。

A)被动控制是一种事前的目标控制的方式

B)被动控制是一种开环的目标控制方式

C)主动控制是一种面对未来的目标控制方式

D)主动控制是一种闭环的目标控制方式

答案:C

解析:控制可分为两大类，即主动控制和被动控制。主动控制是一种开环控制、事前控制、前馈控制。因而，主动控制

是一种面对未来的控制，它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响，尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面

，降低偏差发生的概率及其严重程度，从而使控制更为有效。被动控制是一种事中控制和事后控制，是一种反馈式控制

和闭环控制。被动控制是一种面对现实的控制，虽然目标偏离已成为客观事实，但通过采取控制措施，仍然可能使工程

实施恢复到原计划状态，或虽然不能恢复到原计划状态至少可以减少偏差的严重程度。

2.[单选题]建设项目使用劳动力、消耗资源而使社会付出的代价，称为（）。

A)影子价格

B)影子汇率

C)影子工资

D)社会折现率

答案:C

解析:本题考查的是建设项目经济评价。影子价格：是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所作

的贡献的价值。并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值，反映市场供求状况和资源稀

缺程度，使资源得到合理配置的价格影子工资：是指建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价。影子汇率

：是指单位外汇的经济价值，区别于外汇的财务价格和市场价格。社会折现率：通常将经济净现值计算中的折现率和经

济内部收益率判据的基准收益率统一起来，规定为社会折现率。

3.[单选题]某股份有限公司接受的现金捐赠股本溢价应计入()。

A)资本公积金

B)股本

C)法定盈余公积金

D)任意盈余公积金

答案:A

解析:本题考查的是权益融资。资本公积金的来源包括：（1）资本（或股本）溢价（2）外币资本折算差额（3）接受现

金捐赠（4）股权投资准备（5）拨款转入。

4.[单选题]在固定资产大修理费用的处理方式中，资金形成在先、支付在后的方式是()。

A)待摊大修理费用

B)一次性支付大修理费用

C)预提大修理费用

D)按比例逐年递减支付大修理费用

答案:C

解析:固定资产大修理是指为恢复固定资产原有生产交通和保持正常使用年限而对固定资产所作的全面、彻底的修理。

对发生的固定资产大修理费用，可采用以下三种方式处理：①类似固定资产中小修理费，把发生的大修理费用直接计入

当期成本或有关费用；②预提大修理费用；③待摊大修理费用。其中，预提大修理费用是资金形成在先，支付在后；待

摊大修理费用则是支出在先，摊销在后。

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5.[单选题]计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目不包括()。

A)土地征用及拆迁补偿费

B)超过国家的有关规定上浮幅度的利息

C)超过贷款期限的利息部分

D)加罚的利息

答案:A

解析:本题考查的是土地增值税。财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算作了两点专门规定:一是利息

的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不

允许扣除。故此题正确答案为A。土地增值税

6.[单选题]当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在()。

A)上升期

B)高峰期

C)衰退期

D)低谷期

答案:B

解析:在高峰期，需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。由于实质性

的消费需求在上升期基本上得到满足，所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。

7.[单选题]不属于风景名胜区总体规划编制原则的选项是()

A)必须树立和落实科学发展观，符合我国基本国情和国家有关方针政策要求，促进风景名胜区功能和作用的全面发挥

B)必须坚持保护优先、开发服从保护的原则

C)必须对风景名胜区