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个人出租怎么写合同(5)

第一章房屋基本信息

(1)本合同所指房屋位于（详细地址），房屋所有权归（出租方姓名或公司名称）所有，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。房屋的建筑面积为（建筑面积），房屋结构为（房屋结构类型），房屋装修状况为（装修状况描述），包括但不限于墙面、地板、天花板、门窗等设施的完好程度。房屋内配备的家具、电器等设施清单如下：（列出家具和电器清单，包括品牌、型号、数量等详细信息）。

(2)房屋的租赁用途仅限于居住，不得用于商业、工业或其他非居住用途。出租方保证房屋及附属设施符合居住安全标准，不存在影响居住安全的隐患。租赁期间，出租方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋处于良好的居住状态。若因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应负责修复或赔偿。

(3)房屋租赁期间，房屋内的水电、燃气、网络等费用由（租客姓名或租客公司名称）承担。租客应合理使用房屋内的设施，不得擅自改变房屋结构或设施，如因租客使用不当导致房屋及设施损坏，租客应负责修复或赔偿。同时，租客应遵守当地物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物，不得进行噪音扰民等行为。

第二章租赁双方信息

(1)出租方信息：出租方姓名为（出租方姓名），身份证号码为（出租方身份证号码），联系电话为（出租方联系电话），住址为（出租方住址）。出租方作为房屋的所有权人，有权将房屋出租给租客。出租方承诺所提供的信息真实、准确，并保证房屋的合法租赁权。

(2)租客信息：租客姓名为（租客姓名），身份证号码为（租客身份证号码），联系电话为（租客联系电话），住址为（租客住址）。租客已年满18周岁，具备完全民事行为能力，有权签订本合同。租客承诺在租赁期间按照合同约定使用房屋，并遵守国家法律法规及租赁合同的各项规定。

(3)合同签署人：本合同的签署人为出租方和租客，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。本合同一式两份，出租方和租客各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方在签署本合同时，应确保本合同内容完整、清晰，并由双方亲自签署或盖章。

第三章租赁期限与租金

(1)本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止，共计（租赁期限，如一年、两年等）。租赁期间，除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，如租客继续租赁，则需提前（提前通知期限，如一个月）向出租方提出续租申请，并按照出租方的要求办理续租手续。

(2)租金金额为每月人民币（租金金额）元，租金支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。租客应于每月的（具体日期，如每月5日）前将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，租客应向出租方支付当月租金的（逾期滞纳金比例，如2%）作为滞纳金。以下为案例：若每月租金为3000元，逾期一天，则租客需支付60元作为滞纳金。

(3)租赁期间，如遇国家政策调整导致房屋租金标准发生变化，出租方有权按照调整后的标准调整租金。租金调整需提前（调整通知期限，如一个月）通知租客，并经租客同意后方可执行。以下为案例：若政府规定租金上涨5%，则出租方需提前一个月通知租客，并经租客同意后，租金调整为每月3300元。

第四章其他约定事项

(1)租客在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因租客使用不当造成房屋损坏，租客应承担修复费用或赔偿损失。以下为案例：若租客在房屋墙上擅自打孔，造成墙体损坏，租客需承担修复费用，假设修复费用为2000元。

(2)租赁期间，租客不得将房屋转租、转借给他人使用。如租客未经出租方同意擅自转租、转借，出租方有权解除合同，并要求租客承担由此产生的全部损失。以下为案例：若租客擅自将房屋转租给他人，出租方发现后有权解除合同，并要求租客赔偿因转租造成的租金损失和房屋维修费用等共计5000元。

(3)本合同签订后，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，如地震、洪水等，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整租赁期限。以下为案例：若因地震导致房屋损坏，无法居住，双方经协商一致，同意将租赁期限延长至房屋修复完毕为止。在此期间，租金支付可暂缓，待房屋修复后恢复原租赁期限及租金支付。