住房抵押担保借款合同范本2024年通用.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住房抵押担保借款合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条住房抵押的定义与要求

2.1住房抵押的定义

2.2住房抵押的要求

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3还款方式

第四条借款期限与利率

4.1借款期限

4.2利率

第五条住房抵押担保的具体事项

5.1抵押物的范围与价值

5.2抵押物的权属证明

5.3抵押物的登记与备案

第六条贷款的发放与支付

6.1贷款的发放

6.2贷款的支付

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三条合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的内容

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请住房抵押担保借款，并同意按照本合同约定还款的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指同意向借款人提供住房抵押担保借款，并按照本合同约定收取利息和本金的自然人、法人或其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的住房抵押担保借款关系。借款人同意以住房作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人同意在满足本合同约定的条件下，向借款人提供借款。

第二条住房抵押的定义与要求

2.1住房抵押的定义

住房抵押是指借款人将其拥有的住房权利设定为抵押权，以该住房作为借款的担保，贷款人因此在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿的权利。

2.2住房抵押的要求

2.2.1抵押住房应当是借款人合法拥有的住房，且权属清晰，无任何争议。

2.2.2抵押住房应当符合法律法规规定的可用于抵押的条件，且未设定其他抵押权。

2.2.3抵押住房的价值应当足以覆盖借款本金、利息及其他相关费用。

第三条借款金额、用途与还款方式

3.1借款金额

3.2借款用途

借款人应按照本合同约定的用途使用借款，如借款用途发生变更，借款人应提前【】天书面通知贷款人，并经贷款人同意。

3.3还款方式

3.3.1本合同约定的还款方式为【】。

3.3.2借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款，还款日为【】。

3.3.3借款人未按照约定时间还款的，应当按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。

第四条借款期限与利率

4.1借款期限

借款期限为【】年（或月），自借款本金发放之日起计算。

4.2利率

4.2.1本合同约定的贷款年利率为【】%。

4.2.2如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的利率将相应调整，具体调整方式为【】。

第五条住房抵押担保的具体事项

5.1抵押物的范围与价值

5.1.1抵押物为借款人拥有的住房，位于【】，房屋所有权证号/不动产权证书号为【】。

5.1.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息及其他相关费用。

5.2抵押物的权属证明

借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括房屋所有权证/不动产权证书、身份证件等。

5.3抵押物的登记与备案

5.3.1借款人与贷款人应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。

5.3.2抵押登记完成后，借款人与贷款人应向贷款人提交抵押备案证明。

第六条贷款的发放与支付

6.1贷款的发放

贷款人应在合同约定的还款日前，将借款本金及利息支付给借款人。

6.2贷款的支付

6.2.1贷款人应将借款本金及利息支付至借款人指定的账户。

6.2.2借款人同意贷款人通过银行转账等方式进行贷款支付。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.1.1贷款人有权按照本合同约定的利率收取借款利息。

8.1.2贷款人有权在借款人未按约定还款时，依法优先受偿。

8.1.3贷款人有权要求借款人提供必要的文件和信息，以证实其信用状况和还款能力。

8.2贷款人的义务

8.2.1贷款人应当按照本合同约定的时间和方