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农村拆迁分户析产协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX村村民，具体个人姓名为：张三、李四、王五。甲方根据国家有关法律法规及本地区拆迁政策，对乙方所居住的房屋进行拆迁改造。乙方自愿与甲方签订本协议，就拆迁分户析产事宜达成一致意见。

(2)乙方所居住的房屋位于XX市XX区XX街道XX村，房屋所有权证号为：XX，房屋面积共计XX平方米，建于XX年，属于砖混结构。乙方家庭成员包括张三（男，XX岁，身份证号：XXX）、李四（女，XX岁，身份证号：XXX）、王五（男，XX岁，身份证号：XXX）。根据《中华人民共和国继承法》等相关法律法规，乙方家庭成员对房屋享有共同继承权。

(3)乙方家庭成员在拆迁前居住年限已满XX年，按照《XX市拆迁补偿安置办法》的规定，乙方家庭成员可享受拆迁补偿安置政策。乙方家庭成员在拆迁过程中，应积极配合甲方进行房屋丈量、评估等工作。经双方协商，乙方同意将房屋产权分割，具体分割方案如下：张三分得房屋面积XX平方米，李四分得房屋面积XX平方米，王五分得房屋面积XX平方米。房屋产权分割后，乙方家庭成员各自承担相应的拆迁补偿责任。

二、拆迁分户析产相关事项

(1)根据我国相关法律法规及XX市拆迁补偿安置办法，本次拆迁分户析产按照“公平、合理、自愿”的原则进行。乙方家庭成员张三、李四、王五同意将拆迁补偿款按照各自所占份额进行分配。经协商，拆迁补偿款总额为XX万元，其中张三分得XX万元，李四分得XX万元，王五分得XX万元。若家庭成员之间就分配方案存在争议，可向人民法院提起诉讼解决。

(2)拆迁过程中，乙方家庭成员应遵守国家法律法规和拆迁政策，积极配合甲方完成拆迁工作。乙方家庭成员应按照拆迁补偿协议约定的时间、地点办理拆迁手续，确保拆迁工作的顺利进行。以XX市XX区XX街道XX村张三家庭为例，该家庭在拆迁过程中积极配合，于XX年XX月XX日完成了房屋拆除工作，并顺利拿到了拆迁补偿款。

(3)拆迁补偿款分配后，乙方家庭成员需在规定时间内办理产权登记手续。根据XX市不动产登记办法，产权登记需提交以下材料：身份证、户口本、房屋所有权证、拆迁补偿协议、产权分割协议等。乙方家庭成员应按照规定时间办理产权登记，以免影响自身权益。以XX市XX区XX街道XX村李四家庭为例，该家庭在拆迁补偿款分配后，于XX年XX月XX日办理了产权登记手续，确保了家庭成员的合法权益。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至拆迁补偿款全部发放完毕。在协议履行过程中，若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。为保障协议的顺利履行，双方应严格按照协议约定履行各自义务，不得擅自变更或解除协议。

(2)在协议履行期间，如因不可抗力因素导致协议无法履行或无法完全履行，受影响的方应及时通知另一方，并采取一切必要措施减少损失。根据《中华人民共和国合同法》的规定，不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。例如，XX市XX区XX街道XX村张三家庭在拆迁过程中，因洪水导致房屋受损严重，经评估，该家庭有权申请协议部分解除，并要求甲方予以赔偿。

(3)本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。如协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。在协议履行过程中，如发现协议内容存在漏洞或歧义，双方应立即沟通，对协议内容进行补充或修正。例如，XX市XX区XX街道XX村李四家庭在拆迁过程中，发现协议中对拆迁补偿款的发放时间约定不明确，双方经协商后，对协议进行了补充，明确了拆迁补偿款的发放时间。