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房地产经营承包合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包方）：XXXX建筑有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房地产开发项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

项目名称：XXXX房地产开发项目

项目地点：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

项目性质：商品房开发

二、承包范围

乙方承包甲方房地产开发项目的全部内容，包括但不限于以下事项：

1.土地使用权取得及前期开发准备工作；

2.规划设计、方案设计及施工图设计；

3.建筑施工、安装及装修工程；

4.市政配套设施建设；

5.商品房销售及售后服务等。

三、承包方式

乙方采取包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工的方式承包本项目。

四、合同工期

本合同工期为自双方签订合同之日起至项目竣工验收之日止。具体开工时间以甲方书面通知为准。

五、质量标准

乙方应按照国家及地方相关质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及甲方验收标准。

六、合同价款及支付方式

1.合同价款：双方根据项目实际情况，协商确定合同价款。

2.支付方式：甲方按工程进度向乙方支付合同价款。具体支付节点及比例如下：

（1）完成土地使用权取得及前期开发准备工作，支付合同价款的XX%；

（2）完成规划设计、方案设计及施工图设计，支付合同价款的XX%；

（3）完成建筑施工、安装及装修工程，支付合同价款的XX%；

（4）完成市政配套设施建设，支付合同价款的XX%；

（5）项目竣工验收并取得相关证书后，支付合同价款的剩余部分。

七、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）提供项目所需土地使用权及相关资料；

（2）负责项目的规划设计和审批手续；

（3）按合同约定支付合同价款；

（4）监督乙方的施工质量和进度；

（5）协助乙方办理相关验收手续。

2.乙方权利和义务：

（1）负责项目的全面开发建设工作；

（2）按照合同约定完成各项施工任务；

（3）确保工程质量符合设计要求及甲方验收标准；

（4）负责项目的售后服务工作。

八、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付合同价款的，自逾期之日起，每日向乙方支付应付未付金额的XX‰作为违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定完成施工任务的，自逾期之日起，每日向甲方支付未完成部分工程造价的XX‰作为违约金。因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXXX建筑有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产经营承包事宜达成如下协议：

一、承包事项

甲方将房地产经营承包给乙方，包括但不限于房地产项目的开发、建设、销售、出租等经营活动。

二、承包期限

承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体费用根据房地产项目的规模、复杂程度及风险等因素确定。

2.支付方式：乙方应在签订合同时向甲方支付一定比例的承包费用作为预付款，余款在承包期结束后根据经营成果进行结算。

四、经营目标及责任

1.乙方在承包期间内，应努力实现经营目标，确保房地产项目的顺利进行。

2.乙方需对房地产项目的开发、建设、销售、出租等经营活动承担全部责任，确保经营活动的合法合规性。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监