商品房买卖合同标准范本.docVIP

商品房买卖合同

合同编号：_____________

甲方（卖方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

住址/注册地址：_____________

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

住址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方为_____________（商品房详细地址）的合法所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房位置：（详细地址）

2.建筑面积：_____________平方米，套内建筑面积：_____________平方米，公摊面积：_____________平方米。

3.用途：_____________（住宅、商业、办公等）

4.结构形式：_____________（砖混、框架、钢结构等）

5.楼层及房号：_____________

第二条计价方式与价款

1.该商品房按套内建筑面积计算，单价为人民币_____________元/平方米，总金额为人民币_____________元（大写：_____________）。

2.付款方式及期限：

首付款：乙方应于本合同签订后_____________日内支付总房款的_____________%，即人民币_____________元。

余款：乙方通过_____________（银行贷款/分期付款等方式）支付，具体支付时间及方式见附件。

第三条交付期限及条件

1.甲方应于_____________年_____月_____日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

该商品房已取得竣工验收备案表。

甲方已提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

双方约定的其他条件：_____________。

第四条产权登记

1.甲方应在商品房交付使用后_____________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：_____________。

第五条违约责任

1.甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之_____________的违约金；逾期超过_____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款，并按已付款的_____________%支付违约金。

2.乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_____________支付违约金；逾期超过_____________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式_____________份，甲乙双方各__________份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字）：日期：