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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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借款抵押协议辨析：五项关键条款比较版A版

本合同目录一览

1.借款抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.借款人的义务与责任

2.1借款人的义务

2.2借款人的责任

3.抵押物的描述与价值

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值

4.抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的效力

5.借款的金额与用途

5.1借款的金额

5.2借款的用途

6.借款的期限与还款方式

6.1借款的期限

6.2还款方式

7.利息的计算与支付

7.1利息的计算

7.2利息的支付

8.抵押物的管理与处置

8.1抵押物的管理

8.2抵押物的处置

9.借款人违约的处理

9.1借款人违约的情形

9.2借款人违约的处理方式

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的情形

10.2合同终止的情形

11.争议的解决方式

11.1争议的解决方式

12.合同的效力与期限

12.1合同的效力

12.2合同的期限

13.双方的保密义务

13.1双方的保密义务

14.合同的附件与补充条款

14.1附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.借款抵押协议的定义与范围

1.1定义

本协议是借款人与贷款人之间就借款事项达成的一致协议，并由借款人将其拥有的抵押物作为借款的担保，以明确双方的权利和义务。

1.2范围

本协议的范围包括借款的金额、用途、期限、还款方式、抵押物的描述与价值、抵押权的设立与效力、借款人的义务与责任等方面的事宜。

2.借款人的义务与责任

2.1借款人的义务

（1）按照约定的用途使用借款资金；

（2）按期支付利息和本金；

（3）保证抵押物的真实性和合法性，不得有损害抵押物的情形；

（4）在合同约定的期限内，不得转让或者设定抵押权以外的权利负担。

2.2借款人的责任

（1）未按期支付利息和本金的，应当按照约定支付滞纳金；

（2）未按约定用途使用借款资金的，贷款人可以停止发放借款或者提前收回借款；

（3）抵押物发生损失或者价值减少的，借款人应当及时通知贷款人，并采取措施恢复抵押物的价值；

（4）违反合同约定，给贷款人造成损失的，应当承担赔偿责任。

3.抵押物的描述与价值

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人拥有的位于____（地址）的____（房产/土地/设备/等其他财产），具体描述为____。

3.2抵押物的价值

抵押物的价值由贷款人委托的评估机构进行评估，并以其评估价值作为借款的最高额度。

4.抵押权的设立与效力

4.1抵押权的设立

借款人同意将抵押物设立为借款的抵押权，贷款人同意接受该抵押权作为借款的担保。

4.2抵押权的效力

（1）借款人未按期支付利息和本金的，贷款人可以行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；

（2）抵押权设立后，借款人转让或者设定抵押权以外的权利负担的，应当取得贷款人的同意；

（3）抵押物发生损失或者价值减少的，借款人应当及时通知贷款人，并采取措施恢复抵押物的价值；

（4）借款人清偿借款本息后，抵押权消灭，借款人对抵押物的权利恢复。

5.借款的金额与用途

5.1借款的金额

借款的最高额度为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2借款的用途

借款人应当将借款资金用于____（具体用途），并保证不得挪作他用。

6.借款的期限与还款方式

6.1借款的期限

借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2还款方式

（1）借款人应当按照约定的期限和方式分期偿还本金和利息；

7.利息的计算与支付

7.1利息的计算

借款的利息按照____%（年利率）计算，自借款资金实际发放之日起计算至还款清偿日止。

7.2利息的支付

借款人应当按照约定的期限和方式支付利息，如未按期支付，应当按照约定支付滞纳金。

8.抵押物的管理与处置

8.1抵押物的管理

借款人在抵押权设立后，应妥善保管抵押物，确保其不受损失或价值减少，并按照贷款人的要求提供必要的文件和信息。

8.2抵押物的处置

未经贷款人书面同意，借款人不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。在合同约定的期限内，抵押物不得用于抵押权以外的任何目的。

9.借款人违约的处理

9.1借款人违约的情形

借款人未按期支付利息和本金、未按约定用途使用借款资金、违反合同约定的其他条款均视为违约。

9.2借款人违约的处理方式

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的情形