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拆迁户售房合同6篇

篇1

甲方（拆迁户）：[姓名]

乙方（购房人）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拆迁后出售房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

二、拆迁补偿情况

1.甲方因拆迁获得补偿款为[补偿款金额]元。

2.甲方选择以房屋补偿的方式，将补偿款用于购买该房屋。

三、售房条款

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利购房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时支付购房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在签订合同时，应当提供有效的身份证明和联系方式。如因联系方式变更导致无法联系到对方，则应承担相应的违约责任。

4.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，以确保乙方能够顺利成为房屋所有人。

5.乙方在购房后应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。

6.甲方和乙方应共同承担房屋过户过程中产生的各项税费和费用。

7.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

8.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

四、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，如实提供证据材料，以便仲裁机构或法院能够公正、合理地审理案件。

4.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。若双方均有责任，则由双方按比例分担。

5.甲方和乙方在履行本合同过程中应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得有违法违规行为。如有违法违规行为，应承担相应的法律责任。

6.甲方和乙方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如有对合同条款的误解或歧义，应及时向专业法律人士咨询并寻求解决方案。

7.甲方和乙方在履行本合同过程中应保持良好的沟通和合作关系，共同解决遇到的问题和困难。如有任何争议或分歧，应及时通过友好协商或法律途径解决。

8.甲方和乙方在签订合同时应提供真实的身份证明和联系方式，并确保联系方式的准确性和有效性。如因联系方式变更导致无法联系到对方，应及时告知对方并更新联系方式。

9.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋所有人。如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

10.乙方在购房后应按时支付物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋的维护和正常使用。如因乙方原因导致费用未按时支付而产生滞纳金或罚款等损失，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方的损失。

篇2

甲方（出售人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（购房人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因拆迁获得房屋所有权，现甲方愿意出售该房屋给乙方，乙方同意购买，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米。

3.房屋结构：具体结构描述（例如：框架、砖混等）。

4.房屋配套设施：包括水、电、燃气、暖气等设施情况。

5.其他情况：包括但不限于房屋内家具、装修情况等。

二、交易条款

1.房屋售价：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款（例如：首付、按揭等）。

3.税费承担：双方应按照相关法律法规承担各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方应在双方完成交易手续后，将房屋交付给乙方。

5.过户登记：双方应在合同签订后尽快办理房屋过户登记手续。

三、拆迁安置补偿条款

1.因甲方是拆迁户，乙方在购买此房屋时享有一定的拆迁安置补偿政策优惠。具体补偿方式及金额由双方协商确定。

2.若因拆迁