开饭店和房东的合同范本8篇.docx

开饭店和房东的合同范本8篇

篇1

饭店租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋开饭店事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[饭店地址]的房屋出租给乙方，供乙方经营饭店使用。房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金在合同终止时退还。

五、房屋维修与保养

1.乙方应负责对房屋的维修和保养。维修费用由乙方承担。

2.甲方在租赁期内有权对房屋进行安全检查，并有权要求乙方对存在的问题进行整改。

六、合同终止与解除

1.合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋内的设施和物品完好无损。如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

2.合同解除时，乙方应提前告知甲方，并协助甲方进行房屋的交接工作。交接完毕后，甲方应退还押金。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金金额为未支付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按时退还押金或提供符合要求的房屋，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金金额为未退还押金的[违约金比例]%。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

九、其他条款

1.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如有特殊情况，需提前告知甲方并得到甲方的同意。

2.甲方在租赁期内有权对房屋进行出租或转让，但应提前告知乙方，并协助乙方进行房屋的交接工作。交接完毕后，甲方应退还押金。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

饭店租赁合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的饭店租赁给乙方，乙方用于经营餐饮业务。

2.租赁物包括：饭店内的设施、设备、工具、装修及附属物品。

3.乙方不得改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先征得甲方的书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金的具体金额及支付方式如下：

-租金金额：每年______元人民币（含税价）。

-支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付第一年的租金，以后每年租金应在当年______日前支付。

2.甲方应向乙方提供租金发票，并确保发票的真实性和合法性。

四、维修与保养

1.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修与保养，并承担相关费用。

2.甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督，并提出合理建议或要求。

3.乙方在进行维修与保养时，应确保不影响饭店的正常经营。

五、保险与安全

1.乙方应为租赁物购买财产保险，并确保保险覆盖全部租赁物及其附属物品。

2.乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保饭店经营过程中的安全。

3.甲方有权对乙方的安全生产工作进行监督，并提出合理建议或要求。

六、权利与义务

1.甲方有权按照约定收