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北京市住房租赁合同协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的住房，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括家具、家电、燃气、供暖等基础设施。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等电子支付方式。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定，不损坏房屋及设施。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还给甲方，甲方在确认无误后退还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费、物业管理费等因居住产生的费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约金或滞纳金，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：未按时支付租金；未按规定使用房屋及设施；擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施；未按时缴纳因居住产生的费用。乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期间如需提前解除合同，应协商一致并签订书面协议。协议中应明确解除合同的日期、双方的权利和义务等事项。协议签订后，双方应共同遵守并履行协议内容。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未按时返还房屋或未恢复原状，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并恢复原状。

八、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。判决后双方应自觉履行判决结果。如一方不履行判决结果导致另一方产生额外损失时该方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋内设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将租赁保证金退还乙方。

四、租赁期间费用及税金

1.租赁期间的水、电、气、暖、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。

2.租赁期间，乙方应按规定缴纳税金。如因乙方未按时缴纳税金而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方在租赁期间对房屋及设施进行维修保养，乙方应给予配合。维修费用由甲方承担。

六、合同终止及违约责任

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按时返还房屋并结清所有费用。如乙方未按时返还房屋或未结清费用的，应承担违约责任。

2.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如因违约造成对方