房顶出租协议书.docxVIP

房顶出租协议书

背景

本协议书是由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）签订的房顶出租协议。甲乙双方均确认并遵守以下条款，以确保双方权益。

1.出租物和出租用途

1.1甲方同意将其位于__________________（地址）的房顶出租给乙方使用，作为乙方的__________________（用途），具体使用要求和约定见本协议第3条。

1.2出租物包括房顶及其附属设施，具体描述如下：-房顶面积：__________________-附属设施：__________________-使用规格及限制：__________________

2.租期

2.1租期为__________________年，自签署本协议之日起计算。租期届满前，双方如无特别约定，可协商续签合同。

2.2乙方在租期满后无权再次续租，除非经甲方同意。

3.使用规则

3.1乙方有权使用出租物进行乙方在本协议中约定的用途，但不得超出法律法规、规章制度的范围，并且应遵守以下规则：-不得进行违法犯罪活动；-不得进行违反安全规定的活动；-不得影响周边居民的正常生活；-不得损害、破坏出租物及附属设施；-其他__________________

3.2乙方需保持出租物的清洁和卫生，并妥善保管出租物及其附属设施，如因乙方过错导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方如需对出租物进行改建、装修等工程，须提前征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行，不得擅自进行。

4.租金和支付方式

4.1乙方承诺按照以下方式支付租金：-支付方式：__________________-租金金额：__________________-支付周期：__________________-第一期支付日期：__________________

4.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每天逾期金额的__________________。

4.3乙方不得在租金期限内擅自停止支付租金，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还出租物。

5.保证金

5.1作为对履行本协议义务的保证，乙方同意在签署本协议时向甲方支付保证金，金额为__________________，用途为保证乙方租约期间的履约。

5.2在租约期满且乙方没有违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金给乙方。

5.3在租约期间，如果乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权追究乙方的其他法律责任。

6.违约责任

6.1任何一方违反本协议规定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的一切损失。

6.2乙方如违反使用规则第3条的约定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方立即返还出租物和支付相应的违约金。

6.3乙方如发现甲方出租物的缺陷或故障，应立即通知甲方，并采取适当的措施避免损失扩大。

7.争议解决

7.1双方因履行本协议发生争议的，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.协议的生效与终止

8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，至租约履行完毕终止。

8.2双方同意合同期满或解除后，对于租约过程中产生的保密信息、商业秘密等，继续承担保密义务。

9.其他约定

9.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为双方共同确认的协议内容，甲乙双方在此签字（或盖章）作为对本协议内容的完全接受和认可。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：__________________