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商业以租代售合同书（标准通用版）7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方经过协商，就位于商业以租代售相关事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：XX商业城

项目地址：XX市XX区XX路XX号

二、房屋基本情况

房屋类型：商业用房

房屋面积：XX平方米

房屋结构：框架结构

三、租赁及售价

1.房屋租金：XX元/月

2.房屋售价：XX元/平方米

3.租赁期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止，最长不超过XX年。

4.付款期限：乙方需在租赁期限内按时支付租金，租金每XX个月支付一次。

5.房屋交付：甲方需在租赁期限结束后，将房屋按照合同约定的条件交付给乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金。

（2）甲方需保证房屋的结构安全，并承担维修责任。

（3）甲方需按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋。

（2）乙方需按时支付租金，并承担租赁期间的相关费用。

（3）乙方需爱护房屋及其设施，并承担损坏赔偿责任。

（4）乙方在租赁期满后有优先购买该房屋的权利。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或未能保证房屋符合合同约定的条件，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或未能爱护房屋及其设施，需承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.合同纠纷解决方式：如甲、乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过协商方式解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.合同争议管辖法院：本合同的争议管辖法院为XX市XX区人民法院。

七、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同变更条款：如需变更本合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.合同终止条款：如需终止本合同，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。

4.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业以租代售事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方将位于XX市XX区XX路的商业房产以租代售的方式出售给乙方。该房产的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方已取得了该房产的产权证书，产权年限为XX年。乙方对该房产进行了充分的了解和考察，并愿意以租代售的方式购买该房产。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，乙方享有对该房产的使用权、收益权和管理权。租赁期限届满后，乙方可以选择续租或购买该房产。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间、金额和方式详见本合同附件。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，需向甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每逾期一天，需向甲方支付租金总额的XX%作为滞纳金。

四、购房款支付

1.乙方在租赁期限届满后，可以选择购买该房产。购房款总额为XX元（大写：XX元整）。具体支付时间和方式详见本合同附件。

2.乙方在支付购房款后，甲方需及时协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得该房产的产权证书。

五、房产交付与验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方使用。交付时，甲方需确保房产符合使用条件，包括通水、通电、通气等。

2.乙方在接收房产时，需进行验收。如发现房产存在质量问题或不符合使用条件，需及时向甲方提出书面整改意见。甲方需在接到整改意见后XX个工作日内进行整改。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付房产或交付的房产存在质量问题且无法整改，需向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一天，需向乙方支付租金总额的XX%作为违约金。

2.乙方如未能按时支付租金或购房款，需向甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：每逾期一天，需向甲方支付应付金额的XX%作为滞纳金。

七、争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方需遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

八、合同生效与终止