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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

公积金贷款二手房产买卖标准协议版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.房产交易价格

4.1房产成交价格

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4尾款金额

5.房产交付

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房产过户

6.1过户所需材料

6.2过户费用

6.3过户时间

7.贷款申请

7.1贷款申请流程

7.2贷款申请所需材料

7.3贷款审批时间

8.贷款发放与还款

8.1贷款发放时间

8.2还款方式

8.3还款账户信息

9.房产交易税费

9.1税费计算方式

9.2税费支付责任

10.违约责任

10.1卖家违约责任

10.2买家违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时间

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1房产交付后的事宜

13.2房产维修责任

14.双方签字

14.1卖家签字

14.2买家签字

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：X

1.1.2卖家地址：市区路号

1.1.3卖家联系方式：

1.1.4卖家身份证号码：

1.2买家信息

1.2.1买家名称：X

1.2.2买家地址：市区路号

1.2.3买家联系方式：

1.2.4买家身份证号码：

第二条房产信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权：卖家享有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：万元

3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。

3.3贷款期限：年

第四条房产交易价格

4.1房产成交价格：万元

4.2首付款金额：万元

4.3贷款金额：万元

4.4尾款金额：万元

第五条房产交付

5.1交付日期：自本合同签订之日起日内，卖家将房产交付给买家。

5.2交付条件：房产过户手续办理完毕，贷款审批通过，且买家支付首付款及贷款金额。

第六条房产过户

6.1过户所需材料：

6.1.1卖家：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

6.1.2

买家：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。

6.2过户费用：按相关部门规定执行。

6.3过户时间：自房产交付之日起日内完成过户手续。

第八条贷款申请

8.1贷款申请流程：

8.1.1买家在签订购房合同后，向贷款银行提交贷款申请。

8.1.2贷款银行对买家的贷款申请进行审批。

8.1.3审批通过后，买家与贷款银行签订贷款合同。

8.2贷款申请所需材料：

8.2.1买家：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等。

8.3贷款审批时间：自买家提交贷款申请之日起，预计个工作日内完成审批。

第九条贷款发放与还款

9.1贷款发放时间：自贷款审批通过之日起，预计个工作日内将贷款金额发放至买家账户。

9.2还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法。

9.3还款账户信息：买家需在贷款银行开设还款账户，并将贷款金额及还款资金转入该账户。

第十条房产交易税费

10.1税费计算方式：按国家相关政策及地方规定计算。

10.2

税费支付责任：买家承担契税、印花税等，卖家承担个人所得税、土地增值税等。具体税费及支付责任以政府部门的规定为准。

第十一条违约责任

11.1卖家违约责任：

11.1.1卖家未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金万元。

11.1.