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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村宅基地换房协议书通用1

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1农村宅基地现状说明

1.2换房协议的目的与意义

第二条当事人信息

2.1宅基地所有权人信息

2.2换房权利人信息

第三条宅基地与换房条件

3.1宅基地位置、面积与现状

3.2换房类型、面积与条件

第四条换房流程与时间安排

4.1换房申请与审批流程

4.2换房时间表与进度安排

第五条宅基地与换房权益转移

5.1宅基地使用权转移

5.2换房权益转移与确认

第六条换房价格与支付方式

6.1换房价格确定

6.2支付方式与时间

第七条合同的履行与违约责任

7.1合同履行的义务与责任

7.2违约行为与责任承担

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2法律适用与管辖

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件与程序

9.2合同终止条件与后果

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密义务与违约后果

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同生效条件

11.2合同终止日期

第十二条附加条款

12.1其他重要事项说明

12.2附件清单

第十三条双方签署与盖章

13.1合同签署人授权证明

13.2合同盖章与生效

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本与副本份数

14.2副本的使用与保管

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1农村宅基地现状说明

甲方拥有位于某农村的宅基地一块，该宅基地符合国家相关法律法规规定，拥有合法的宅基地使用权。现因甲方经济发展需要，拟将该宅基地用于其他用途，因此需要与乙方进行宅基地换房。

1.2换房协议的目的与意义

本协议旨在明确甲乙双方在宅基地换房过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，实现宅基地资源的合理利用和房屋建设的有序进行。

第二条当事人信息

2.1宅基地所有权人信息

2.2换房权利人信息

第三条宅基地与换房条件

3.1宅基地位置、面积与现状

3.2换房类型、面积与条件

换房权利人同意在宅基地上建设一栋三层住宅楼，建筑面积为300平方米，其中第一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间，第二层为卧室、书房、卫生间，第三层为卧室、书房、露台。换房权利人需按照甲方要求的设计方案进行建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

第四条换房流程与时间安排

4.1换房申请与审批流程

甲乙双方应在签订本协议后10日内，向当地国土资源部门提交换房申请，并按照部门要求提供相关材料。国土资源部门应在收到申请材料后30日内完成审批。

4.2换房时间表与进度安排

本协议签订后，甲乙双方应按照审批结果和设计方案立即启动房屋建设。换房权利人应在签订本协议后6个月内完成房屋建设，并将新房屋交付给宅基地所有权人。

第五条宅基地与换房权益转移

5.1宅基地使用权转移

本协议经国土资源部门审批通过后，甲方将宅基地使用权转移给乙方，乙方享有合法的宅基地使用权。

5.2换房权益转移与确认

换房权利人在完成房屋建设并将新房屋交付给宅基地所有权人后，甲方应将换房权益转移给乙方，乙方享有合法的房屋所有权。

第六条换房价格与支付方式

6.1换房价格确定

本协议签订后，换房价格为300万元人民币。

6.2支付方式与时间

换房权利人应在房屋交付给宅基地所有权人之日起30日内，向甲方支付换房价格。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：

账号：6225880

开户行：某市某区某银行

第七条合同的履行与违约责任

7.1合同履行的义务与责任

甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保换房过程的顺利进行。

7.2违约行为与责任承担

如甲乙双方任意一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额根据实际情况协商确定。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件与程序

甲乙双方同意，本协议的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

9.2合同终止条件与后果

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）依法应当终止的其他情形。

协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理后续