2025年度综合交通枢纽土地使用权租赁合同.docx

2025年度综合交通枢纽土地使用权租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权范围

乙方将位于______的综合交通枢纽土地使用权出租给甲方，具体范围以甲方实际使用范围为限。

甲方应按照国家相关法律法规和规划要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.土地使用权期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方在租赁期限内，有权使用乙方提供的土地使用权，但不得转让、转租或抵押。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

本合同租赁费用为人民币______元/年，租赁期间每年支付一次。

甲方应在每年______月______日前将租赁费用支付至乙方指定账户。

2.逾期支付

若甲方未按时支付租赁费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为______%，自逾期之日起计算。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给甲方。

甲方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整等工作。

2.交地地点

土地使用权交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

甲方在租赁期间，如需对土地进行改造或建设，应事先征得乙方的同意。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的用途使用租赁的土地，并享有土地使用权。

有权要求乙方维护土地的完好，确保不影响甲方的正常使用。

义务：

按照合同约定的期限支付租金。

不得擅自改变土地用途，未经乙方同意不得将土地使用权转租或抵押。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方按照合同约定的租金。

有权监督甲方合理使用土地，确保土地不被滥用。

义务：

在租赁期限内保持土地的适宜状态，确保甲方正常使用。

在租赁期满或合同解除时，将土地恢复至租赁前的状态。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，租赁期满后，甲方有权续租。

2.续租条件

续租时，甲方应提前______个月向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求支付租金。

续租条件及租金标准由双方另行协商确定。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

租金应按年支付，甲方应在每年的______月______日前支付当年的租金。

甲方支付租金后，乙方应向甲方开具相应的收据。

2.逾期支付

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

如甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定维护土地状态，甲方有权要求乙方进行修复，并承担由此产生的费用。

如乙方违反合同约定，未在租赁期满或合同解除时将土地恢复至租赁前的状态，应向甲方支付相应的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同