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农村集体建设用地合作开发协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：XX村村民委员会

乙方（受让方）：XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村集体建设用地合作开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

2.项目位置：XX市XX区XX镇XX村

3.项目规模：项目总用地面积为XX平方米，其中建设用地为XX平方米，代征地为XX平方米。

二、合作方式

1.甲方提供项目用地，乙方负责项目的规划、设计、建设及运营。

2.乙方在合作期间内享有项目的经营权和使用权，并承担相关的费用和风险。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保土地使用符合相关法律法规的规定。

三、合作期限

1.合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合作期满后，乙方应将项目用地返还给甲方，并确保土地的使用状态良好。

四、权利义务

1.甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利进行。

2.乙方应按时向甲方支付土地出让金及管理费用。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保土地使用的合法性和合规性。

4.乙方在合作期间内应妥善管理项目用地，确保土地资源的保值增值。

5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保土地使用符合相关法律法规的规定。

6.乙方在合作期间内应积极配合甲方的监督和管理，确保项目的顺利进行。

7.双方应共同协商解决合作过程中出现的问题和纠纷，确保项目的顺利进行和双方的利益得到保障。

五、违约责任

1.甲方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式应根据违约方违约责任的严重程度和双方协商的结果确定。

3.在违约方承担违约责任后，守约方有权要求违约方继续履行协议或者采取补救措施等。但守约方不得要求违约方承担超出协议约定的违约责任。

4.如果因违约方原因导致项目无法按时开工或无法按时完成建设任务等情形出现，则违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。同时，守约方有权要求违约方支付相应的违约金或滞纳金等费用。但违约金或滞纳金等费用的计算方式应根据双方协商的结果确定。

5.如果因不可抗力等因素导致项目无法按时完成建设任务等情形出现，则双方应共同协商解决相关问题和纠纷，并达成书面协议明确双方的权利和义务关系。在这种情况下，任何一方都不得要求对方承担超出协议约定的违约责任。

6.双方应共同遵守相关法律法规的规定和本协议的约定，确保项目的顺利进行和双方的利益得到保障。如果一方违反相关法律法规的规定或本协议的约定，则应承担相应的法律责任和违约责任。但具体承担方式应根据违法或违约责任的严重程度和双方协商的结果确定。

7.双方应共同协商解决合作过程中出现的问题和纠纷，确保项目的顺利进行和双方的利益得到保障。如果协商不成，任何一方都可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼或仲裁解决相关争议和纠纷。但具体承担方式应根据争议或纠纷的性质和双方协商的结果确定。同时，在仲裁或诉讼过程中产生的相关费用应由败诉方承担。

篇2

甲方（出让方）：XX村村民委员会

乙方（受让方）：XX公司

鉴于：

1.甲方拥有位于XX村的农村集体建设用地，该地块用途为XX，面积为XX平方米。

2.乙方是一家从事XX业务的企业，具有雄厚的资金实力和先进的技术水平。

3.甲方和乙方经过友好协商，就合作开发该地块达成如下协议。

第一条合作方式

1.甲方以土地使用权入股，乙方以货币资金入股，成立合营企业合作开发该地块。

2.甲方占股比例为XX%，乙方占股比例为XX%。

3.合营企业的经营范围为XX，地址为XX。

第二条土地交付与手续办理

1.甲方应在本协议签订后XX个工作日内，将土地使用权交付给合营企业。

2.乙方应协助合营企业办理土地使用权证、规划许可证等相关手续，确保土地合规使用。

3.若需缴纳土地出让金等相关费用，由合营企业按规定缴纳。

第三条项目开发与合作期限

1.项目开发期限为XX年，自开工之日起计。

2.合作期限为项目开发期限加上后续运营期限，总期限为XX年。

3.项目开发完毕后，合营企业应在XX年内进行后续运营，确保项目持续发挥效益。

第四条利润分配与风险承担

1.利润分配：合营企业应按年度进行利润分配，甲方和乙方按照各自的占股比例分配利润。

2.风险承担：合营